一、协议离婚房子能卖吗

协议离婚后，房子是否能卖需视具体情况而定。如果该房屋是中明确归一方所有，且该方已取得房屋所有权证，那么其有权对房屋进行出售。但在出售前，需先办理房屋产权变更登记，将房屋过户到其名下，以确保其对房屋拥有合法的处分权。

若房屋尚未办理产权变更登记，仍登记在双方名下或原夫妻双方名下，此时出售房屋可能会面临一些法律问题。一方面，需要另一方配合办理相关手续，如签署同意出售的文件等；另一方面，若另一方不同意出售，可能会引发纠纷，需要通过诉讼等方式解决。

此外，还需考虑等因素。如果房屋设有银行贷款，在出售前通常需要先还清贷款，解除抵押登记，否则无法办理产权过户手续。

总之，协议离婚后房子能否出售，要根据房屋的产权归属、是否办理过户手续以及是否存在其他限制条件等因素综合判断。在出售房屋前，建议咨询专业律师，以避免可能出现的法律风险。

二、协议离婚如何过户

在协议离婚时，期房的过户通常需要以下步骤：首先，双方应达成协议，明确该期房的归属及相关事宜。然后，凭借离婚协议、等相关证件，到房屋管理部门申请办理过户手续。办理过程中，需提交一系列材料，如、购房发票、明等。管理部门会对提交的材料进行审核，确保其真实性和合法性。若房屋尚未取得完全产权，可能需要在开发商处办理相关变更手续，获得同意后再进行过户登记。同时，还需注意缴纳相应的税费，如等。在整个过户过程中，双方应密切配合房屋管理部门的工作，及时提供所需信息和材料，以确保过户手续的顺利办理。如果在过户过程中遇到问题或纠纷，应及时寻求法律专业人士的帮助，通过合法途径解决。

三、离婚协议合同房过户吗

离婚协议中对于合同房是否过户需根据具体情况判断。若离婚协议明确约定将合同房进行过户给一方或双方共同约定过户事宜，且该约定不违反法律规定，一般应按照协议履行过户手续。

如果离婚协议仅提及合同房的归属问题，而未明确约定过户事宜，那么在实际操作中可能会存在争议。此时，一方可能要求对方配合办理过户手续，而另一方若拒绝配合，可能需要通过诉讼途径解决。

在办理合同房过户时，双方需准备相关的证件和材料，如身份证、、等，并按照部门的要求进行办理。同时，要注意过户过程中可能涉及的税费等问题，提前做好相关准备。

总之，离婚协议中关于合同房过户的约定应明确具体，以避免后续出现不必要的纠纷和麻烦。若双方在过户过程中遇到问题，可咨询专业律师或不动产登记部门，以获取准确的指导和帮助。

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