在现实生活中，关于房产的问题总是备受关注，尤其是涉及到中的房子能否出售这样的情况。这不仅关系到财产的分配，也可能影响到多方的利益。今天，就让我们深入探讨一下这个问题。

一、有议的房子能卖吗

一般来说，协议的房子是否能卖，取决于协议中对该房产的具体约定。协议明确规定了房子的归属，并且归属方有权处置该房产，那么在满足相关法律规定和手续的情况下，是可以出售的。

然而，如果离婚协议中对房子的处置有限制条件，比如需要经过另一方的同意或者在特定时间后才能出售，那么就必须遵守这些约定。

另外，即使离婚协议中规定了房子归一方所有，但如果该房产还存在未还清的贷款，或者存在其他产权纠纷，也可能会影响房子的出售。

还有一种情况，如果离婚协议对房子的归属没有明确约定，或者约定不清晰，那么在出售房产时可能会引发争议，需要通过法律途径来确定房产的归属和处置权。

二、离婚协议中房产处置的常见纠纷

协议中，关于房产处置常常会出现一些纠纷。比如，一方违反协议擅自出售房产，这会引发另一方的不满和法律诉讼。

有时，离婚协议虽然明确了房产归属，但对于房产的增值部分如何分配没有约定清楚，也可能导致双方产生矛盾。

另外，在办理房产过户手续时，如果一方不配合，也会给房产的出售带来障碍。

为了避免这些纠纷，在签订离婚协议时，双方应当尽可能详细地约定房产的相关事项，包括归属、处置权、贷款偿还、增值分配等。

三、出售有离婚协议的房子的法律程序

要出售有离婚协议的房子，首先需要确认自己拥有合法的处置权。这可能需要提供离婚协议、房产证等相关文件。

然后，要对房子进行评估和定价，以确定合理的出售价格。在寻找买家的过程中，要如实告知房子的情况，包括存在离婚协议的相关情况。

一旦找到买家，签订买卖合同后，需要办理房产过户手续。在这个过程中，可能需要双方共同到场或者提供相关的授权文件。

如果在出售过程中遇到法律问题，应当及时咨询专业，以保障自己的合法权益。

总之，对于有离婚协议的房子能否出售以及如何出售，需要综合考虑多方面的因素。在处理相关事宜时，应当谨慎对待，遵守法律规定协议的约定。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。