一、协议离婚房产分割有哪些

协议离婚房产分割主要有以下几种情况：

其一，若房产为且双方协商一致归一方所有，那么该方取得房产所有权，同时需对另一方进行补偿。补偿金额通常根据房产的市场价值及双方的出资等情况来确定。

其二，房产是一方婚前购买，登记在其名下，且婚后未共同还贷的，该房产归购买方所有，另一方无权分割。但如果婚后双方共同还贷，那么婚后共同还贷部分及其相对应的房产增值部分，另一方有权要求分割。

其三，房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都视为夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。比如考虑房产的来源、双方的贡献大小等因素来确定分割比例。总之，协议离婚房产分割需充分考虑各种情况，确保分割公平合理。

二、房子归谁怎么写

协议中关于房子归属的书写应明确具体，避免产生歧义。首先，需明确房屋的基本信息，包括房屋地址、面积等。其次，应清晰表明房子归哪一方所有，例如“位于[具体地址]的房屋归[一方姓名]所有”。若双方约定房屋由一方享有所有权，同时需约定另一方对该房屋是否享有居住权等相关权益，如“[另一方姓名]在[具体期限]内享有对该房屋的居住权”。若房屋是夫妻共同财产，需明确双方对房屋的处理方式，如“双方共同所有的位于[具体地址]的房屋，经协商，归[一方姓名]所有，[另一方姓名]应协助办理过户手续”。最后，在书写离婚协议时，双方应确保协议的真实性、合法性，并在协议上签字盖章，如有必要，可请律师进行见证或到相关部门进行，以保障双方的合法权益。

三、协议离婚房子如何处理

在协议离婚中，房子的处理通常遵循以下原则：

1. 协商一致原则：夫妻双方应就房子的归属、价值及后续处理等问题进行充分协商，达成一致意见。如果双方能够就房子的处理达成协议，一般会按照协议内容执行。

2. 产权归属原则：根据房子的产权登记情况来确定其归属。如果房子登记在一方名下，一般视为该方的个人财产，但双方另有约定的除外。如果房子登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，双方有权协商分割。

3. 价值补偿原则：如果房子被认定为夫妻共同财产，一方获得房子所有权的，应给予另一方相应的价值补偿。补偿金额一般根据房子的市场价值、双方的出资情况等因素来确定。

4. 处理原则：如果房子存在贷款，双方应协商确定如何处理贷款。一般情况下，获得房子所有权的一方应承担剩余贷款的偿还责任，并向另一方支付相应的补偿。

总之，协议离婚中房子的处理需要夫妻双方充分协商，根据房子的具体情况和双方的意愿来确定。如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定进行判决。

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