一、协议离婚的房产过户怎样办理

办理协议离婚后的房产过户，通常需按以下步骤进行：

（一）准备材料。双方需准备身份证、离婚证、（明确房产归属）、房产证等相关材料。确保材料的真实性和完整性，这是顺利办理过户的基础。

（二）前往相关部门申请。一般是到当地的不动产登记中心提出房产过户申请，填写相应的申请表，提交准备好的材料。登记中心工作人员会对提交的材料进行审核，确认是否符合过户条件。

（三）缴纳相关税费。根据房产的具体情况，可能需要缴纳、等税费。税费缴纳标准按照当地规定执行，缴纳完成后会取得相应的完税凭证。

（四）完成过户登记。经审核通过且税费缴纳完毕后，不动产登记中心会对房产进行过户登记，在房产证上变更产权人信息，并颁发新的房产证。至此，协议离婚后的办理完成。

二、新民法典协议离婚有冷静期吗

新民法典规定协议离婚有冷静期。

具体而言，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。这三十日即为离婚冷静期。

离婚冷静期的设置旨在避免夫妻双方在冲动状态下草率离婚，给予双方一定时间去冷静思考婚姻关系是否真的无法挽回。在冷静期届满后，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；若未申请的，视为撤回离婚登记申请。

需要注意的是，离婚冷静期仅适用于协议离婚的情形。若夫妻一方要求离婚，另一方不同意离婚，或者双方就、等问题无法达成一致意见，一方可向人民提起离婚诉讼，这种的方式不受离婚冷静期的限制。

三、离婚是否必须要有书

离婚并非必须要有离婚协议书，具体情况需根据离婚方式来确定：

（一）协议离婚。这种情况下，离婚协议书是必备的。夫妻双方需就子女抚养、财产分割、债务承担等一系列重大事项协商一致，并将这些协商结果以书面形式体现在离婚协议书中。双方携带离婚协议书等相关材料，共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经审查符合条件的，登记机关会颁发离婚证。

（二）诉讼离婚。通过向法院提起离婚诉讼来解除婚姻关系时，则不需要离婚协议书。法院会根据法律规定和案件实际情况，对夫妻双方的各项争议进行审理和判决，包括子女抚养权归属、财产分割等问题。法院的判决书或调解书具有法律效力，可作为解除婚姻关系以及确定双方权利义务的依据。

总之，是否需要离婚协议书取决于选择的离婚方式。

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