一、协议离婚房产更名办理程序

协议离婚后办理房产更名，通常需以下程序：首先，夫妻双方应持、、、等相关证件，到房产所在地的不动产登记机构提出更名申请。登记机构会对申请材料进行审核，确认材料的真实性、合法性和完整性。其次，若材料无误，登记机构将对房产进行测绘和评估，以确定房产的具体面积、价值等信息。之后，根据测绘和评估结果，办理房产更名手续，包括变更产权登记等事项。在这个过程中，可能需要缴纳一定的税费，具体税费标准根据当地政策而定。最后，完成更名手续后，房产的所有权将从原夫妻双方名下变更为其中一方或双方约定的新名下。整个办理程序可能因地区差异而有所不同，办理时需严格按照当地不动产登记机构的要求和流程进行操作。

二、父母出资给婚后子女财产归属权是父母还是子女

父母出资给婚后子女买房，财产归属权需根据具体情况判断。若父母明确表示该出资是对其子女一方的赠与，且只赠与给一方子女，那么该房屋应认定为子女一方的个人财产。若父母未明确表示只赠与一方子女，或在出资时未作出特殊约定，一般视为对夫妻双方的赠与，该房屋属于。在实践中，会综合考虑出资的时间、出资的方式、出资的数额以及当事人的约定等因素来确定财产的归属。例如，若出资是在子女婚后不久，且出资数额较大，通常倾向于认定为对夫妻双方的赠与；若出资是在子女婚姻出现问题时，且出资方明确表示是给特定子女的，可能会认定为个人财产。总之，要具体情况具体分析，以准确确定财产的归属权。

三、房产更名程序

协议房产更名程序主要如下：

首先，夫妻双方需到房产所在地的不动产登记机构申请办理房产更名手续。申请时需提交离婚协议、身份证明、房产证等相关材料。

其次，不动产登记机构会对提交的材料进行审核，核实离婚协议的真实性以及相关手续的合法性。如果材料齐全且符合规定，登记机构会将房产的所有权从原夫妻双方名下变更为其中一方名下。

最后，在审核通过后，登记机构会进行产权变更登记，并颁发新的房产证。更名过程中可能会涉及到一些税费问题，如等，具体根据当地的税收政策确定。需要注意的是，不同地区的具体程序和要求可能会有所差异，在办理房产更名手续前，夫妻双方应提前了解当地的相关规定和流程，以确保手续的顺利办理。

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