一、协议离婚房产归属了拥有方能卖吗

协议离婚后，房产归属确定给一方后，在一般情况下该方是可以出售房产的，但需满足一定条件。

一方面，若房产不存在抵押、查封等权利受限情况，且已经完成了产权变更登记手续，即房产已明确登记在拥有方名下，那么拥有方作为房产的合法所有权人，有权依法对房产进行处分，包括出售。因为根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

另一方面，若尚未完成产权变更登记，即便协议约定房产归某一方所有，在法律上该房产的产权状态可能还未完全确定，此时出售房产可能会面临诸多法律风险和障碍，比如无法顺利办理过户手续等。

总之，协议离婚房产归属一方后能否出售，关键在于是否完成产权变更登记以及房产是否存在权利受限等情况。

二、判给一方没过户有影响吗

房产判给一方但未过户，是存在一定影响的。

从物权角度来看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。虽判决房产归一方所有，但在未办理过户登记前，从法律层面上，该房产的物权并未完全转移至该方名下。

在实际生活中，可能产生多方面影响。其一，该方无法自由对房产进行处分，如出售、抵押等，因为这些行为通常需要产权明晰，未过户则难以办理相关手续。其二，若另一方存在债务纠纷，尽管房产已判给一方，但在未过户情况下，有可能申请对该房产进行查封、扣押等措施，给房产的实际归属方带来困扰。其三，在房产面临、征收等情况时，未过户可能导致补偿等权益的主张和落实出现问题。

因此，为避免潜在风险，在离婚房产判给一方后，应及时办理过户手续，以确保自身合法权益。

三、婚前赠与给妻子的房产离婚可以要回吗

婚前赠与妻子房产，离婚时能否要回需分情况讨论：

一是若房产已完成过户登记。根据相关法律规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。一旦房产完成过户登记，赠与行为即已完成，房产所有权已转移至妻子名下。在这种情况下，除非存在法定撤销赠与的情形，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有义务而不履行等，否则一般不能要回房产。

二是若房产未完成过户登记。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，在房产尚未过户的情况下，赠与人可以撤销赠与，要回房产。

总之，婚前赠与妻子房产在离婚时能否要回，关键要看房产是否已完成过户登记以及是否存在法定撤销赠与的情形。

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