一、协议离婚后有贷款的房子怎么过户

协议离婚后有贷款的房子过户，需按以下步骤进行。1. 取得银行同意：贷款银行通常要求借款人提前清偿贷款或办理转按揭手续，以确保贷款债权的安全。需与银行沟通，了解其具体要求和办理流程。2. 签署协议：明确房屋的归属、贷款的承担等相关事宜，并到民政部门办理离婚登记手续。3. 办理过户手续：双方共同向房地产管理部门提出过户申请，并提交相关材料，如离婚协议、、等。管理部门会对提交的材料进行审核，如符合规定则办理过户登记。4. 清偿贷款：在办理过户前，需确保贷款已清偿完毕或已取得银行的同意。若贷款未清偿，新的房屋所有权人需承担剩余贷款债务。

总之，协议离婚后有贷款的房子过户较为复杂，需要双方配合银行及相关部门，完成各项手续，以确保过户的顺利进行。

二、担保人条件一定要房产证吗

不一定非要房产证作为假释担保人的条件。通常来说，假释担保人需具备一定的经济实力、良好的品德和社会信誉等。房产证可以作为一种财产证明，能在一定程度上体现担保人的经济状况和偿债能力，但并非唯一的条件。其他能证明担保人有稳定收入、足够财产可供担保的材料，如银行存款证明、车辆等，也可能被接受。同时，担保人还需与被假释人无利害关系，愿意承担相应的法律责任和义务。总之，具体的担保条件会根据司法机关的规定和实际情况来确定，并非仅仅局限于房产证。

三、假释担保人条件规定

假释担保人需满足以下条件：

1. 与被假释罪犯没有利害关系。担保人应是与罪犯无直接利益关联的自然人，以确保其能公正、客观地履行担保职责，避免因自身利益而影响对罪犯的监督和管理。

2. 具有完全民事行为能力。担保人需具备独立的民事行为能力，能够对自己的行为负责，理解并承担担保责任，包括监督被假释罪犯遵守相关规定、及时报告罪犯的异常情况等。

3. 有固定的住所和收入。拥有固定的住所能为被假释罪犯提供一个相对稳定的居住环境，有固定收入则可保证担保人有能力履行经济担保责任，如在被假释罪犯违反规定时承担相应的经济赔偿等。

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