一、协议离婚房贷没还清怎么过户

协议离婚时房贷未还清的过户问题，需区分不同情况处理。

若双方协商一致由一方继续偿还并取得房屋所有权，可先向贷款银行提出申请。银行审核通过并同意变更主贷人或减少共同抵押人后，再前往不动产登记中心办理过户。办理时，要携带、、、等相关材料。需注意，多数银行对于变更主贷人有一定要求和流程，比如要求新主贷人具备稳定收入和良好信用等，可能还需重新办理贷款手续。

若双方都无法或不愿继续偿还剩余贷款，可先筹集资金提前还清贷款，解除房屋抵押后，再按照正常的房屋过户流程办理手续。

倘若双方对房屋过户及房贷偿还问题存在争议，无法达成一致，可通过向提起诉讼，由法院对房屋的归属、贷款偿还等问题作出判决，之后依据生效判决办理过户。

二、可以异地领取吗

协议不能异地领取。离婚协议是夫妻双方就、、财产及债务处理等事项协商一致后所签订的书面协议，需由夫妻双方自行协商拟定，而非领取。

关于离婚登记，分为协议离婚与两种情况。协议离婚，根据相关规定，夫妻双方需共同到一方当事人所在地的婚姻登记机关办理离婚登记手续。这意味着不能在异地办理协议离婚手续并领取离婚证。

若选择诉讼离婚，情况相对复杂。一般遵循“原告就被告”原则，即由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。在满足一定条件下，例如夫妻一方离开住所地超过一定期限等情况，原告住所地法院也可能有管辖权。总之，离婚协议不存在异地领取一说，而的办理要依据不同离婚方式和具体法律规定来确定管辖地。

三、夫妻离婚协议房产给一方能后悔吗

夫妻离婚协议中将房产给予一方，是否能后悔需视具体情况而定。

若尚未办理离婚登记，离婚协议未生效，任何一方均可反悔并重新协商房产分配事宜。

若已办理离婚登记，离婚协议生效。一般情况下，对协议中关于房产的约定不能随意反悔。但存在特殊情形：一是订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，受损方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院提起诉讼请求撤销该房产分割约定，法院审理查明属实后，会依法予以撤销；二是发现对方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍，或者伪造企图侵占另一方财产等行为，受损方可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

总之，离婚协议房产分配的反悔需符合法定条件并通过法定程序进行。

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