一、个人买的婚前房子正在还款,离婚后怎么算

在婚姻关系中，若夫妻中的一方在婚前以自己的个人财产购屋并进行抵押，同时在婚前已经成功办理了仅个人为所有权人的，那么在婚后由双方共同偿还贷款的房屋便被视为该方的个人财产，在离婚时，另一方无权对此提出分割的要求。

对于参与共同还款的配偶一方来说，他们有权向对方索要其所偿还的那部分款项。

无论共同还款是使用一方的个人工资还是双方的工资，都应当被认定为共同还款行为。

在离婚案件中，拥有贷款的房屋的一方可以请求对方归还其所偿还的贷款房款。

对于房屋增值的部分，同样可以提出补偿的要求。

另外，如果夫妻中的一方在婚前以自己的个人财产购买房屋并进行抵押贷款，婚后双方共同偿还贷款，并且在婚后成功获得房产证的情况下，此种仍被视为该方的，在离婚时不会被分割。

原因在于，在婚前一方以个人财产购买并进行抵押贷款，婚后获得的产权证实际上是对婚前购房行为的确认，并不属于范畴。

如果仅仅因为产权证是在婚后获得而将其认定为夫妻共同财产，那么将会出现一方完全没有出资，仅仅因为而成为房屋共有人的情况，这种结果显然违背了公平原则。

《中华人民共和国》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、离婚后房子归妻子，怎么分户

离婚无疑是夫妻之间情感出现裂痕的最终归宿，而离婚之后夫妻双方基本上会选择各自独立门户。

那么，关于离婚后的分隔问题，我们又应该如何去了解并掌握呢.实际上，离婚后的户口分离过程中包含着一系列严谨的法律规定以及相应的申请条件。

只有满足这些条件，才能确保离婚后顺利地完成户口分隔手续。

在办理离婚后户口分隔的过程中，还有一些必不可少的材料需要提交：首先，除了夫妻双方的户口无法进行分离之外，如果原家庭中的其他成员已经开始独自生活，他们同样可以选择分立新的家庭户口；

对于那些在原有家庭住所之外新建（购买）住房的成年人来说，他们也有权选择分立自己的新家庭户口；最后，由于要求分户的男女双方已经办理了或者取得了的离婚判决书（或调解书），这意味着他们的婚姻关系已经正式解除。

如果房屋已经被分配或判定给其中一方，那么另一方就需要将出去。

如果在当地拥有合法稳定的居住场所或者有直系亲属，应当将户口迁至该固定住所或直系亲属处。

若无此条件，则可向的派出所提出申请，经过责任区民警严密的调查核实后，方可将户口暂时挂靠于街道之上。