一、婚前买的房对方还了几万怎么分

若在前由一方出资全额购买并将该房产登记在自己名下者，或者是通过贷款购房并将其登记在己方名下但婚后以一方个人财产进行还贷的，则此房产应视为已被该方单独享有所有权；反之，如果是在结婚前由某一方全额购买，但是在结婚后才将此房产登记于两人名下，又或者是通过办理贷款购置房屋，并且在婚后以进行还贷的情况，那么此房产便应当被认定为属于夫妻双方共有。

《中华人民共和国》第一千零六十二条

【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、按人头分房每人40平方离婚怎么办

婚后男方家庭因所获得的房产，并不必然归为夫妻双方共有的财产。

若拆迁之前的房产已被认定为夫妻共有财产，则随后的补偿所得之房产亦应视为夫妻双方共同所有；但如果拆迁涉及到的房产仅仅属于某一方的个人财产，那么拆迁所获之房产也仅归属该方所有，不会纳入夫妻共同财产的范畴进行分配。