一、关于房子怎么判

1.结婚之前购产且仅有一方进行投资，在结婚仪式筹备之前就获得了，并且所购房屋的所有权明确落在自己名下，或者是选择的是提前还清所有个人贷款或全额支付购房款的方式，那么此类状况下，房屋被视为个人财产；

2.如果在结婚之前就完成了所有贷款的还款工作，但是直到婚后才递交房屋产权证的审批申请，而且房屋的所有权明确落在自己名下的话，这种情况仍然会被认定为夫妻一方的个人财产，另一方没有权利对其进行分割；

3.如果在结婚之前，购买房产的一方已经预先支付了房屋的首付款，同时还需要向银行申请贷款，那么在这种情况下，所购房屋的所有权仍然会被视为个人财产。

如果在婚后，夫妻双方使用共同的财产进行还贷，那么在司法实践中，该房屋将会被认定为个人财产，但在此过程中所产生的用于还贷的以及相应的财产增值部分，将会按照双方均等的原则进行分配；至于尚未偿还的贷款，则将被视为产权登记一方的个人债务；

4.如果在婚后购买房产，其中一方是用其进行投资，并且所购房屋的所有权明确落在自己名下，如果该房屋已经完全支付了所有的购房款，那么此种情况下，该房屋可以被视为个人财产；

5.如果在婚后购买房产，夫妻双方选择共同财产进行投资，无论所购房屋的所有权是否明确落在双方名下还是仅有一方名下，都应当被视为夫妻双方的共同财产。

《》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚判决房子怎么过户

离婚审判后，涉及房产过户事宜的流程基本上可以分为以下几个步骤：首先是需要准备相应的文件资料，包括两位当事人各自的件、证明文件、具有法律效力的法院判决书以及该房产的相关所有权凭证等等；倘若房产存在抵押贷款义务，那么还需要准备相关的贷款证明文件。

如果房产存在抵押贷款，则需要先前往机构进行析产公证，以明确房产的所有权归属及贷款责任的承担者。

接下来，便是按照规定程序的更名过户手续，这其中包括携带以上所述的全部文件资料前往房地产交易中心进行办理。

若房产仍有贷款未偿还完毕，则需要先行偿清贷款或者与银行进行协商，以便更改贷款人的身份信息。

最后，在房管局办理免征的申请过程中，根据当地政府的相关政策，可能还需要支付一定数额的登记费用。

待所有手续办理完毕之后，房产便可顺利过户至新的所有人手中，至此，整个过户流程宣告圆满结束。