一、购买二手房一方违约应如何应对

1、购买二手房一方违约守约方可以选择，由违约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金、等；守约方拒绝行使权的，可以根据房屋买卖协议的内容向机构申请仲裁或向人民提起诉讼，要求违约方继续履行该合同；违约方仍拒不履行的，守约方可以请求人民法院。

2、法律依据：

《》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十五条规定，当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、买卖二手房违约如何赔偿

1、首先得看你们当时签订的条款，是否涉及到违约金条款。

2、如果有详细的条款，你也同意不购买此房，可以按违约条款走。

3、如果没有具体的违约条款，需要与购房者沟通协商。同时也可咨询相关律师，对于违约的一个判定，最大程度挽回你本人的损失。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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