一、交了首付是否可以退违约金大约多少

租房退款违约金主要看合约怎么说，法律也会有限制，但是约定在前。

如果合同有违约条款且明确了违约金金额，就按那个办；反之，则按律法来走。

通常来说，违约金不会超过房价的30%，而且双方都有错的话分摊责任。

如果违约金太低，可以申请增加；而过高，就得请或机关削减一点。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、夫妻代签首付可退吗

通常来说，认购书都是由实际购买者亲自签署的。

当然了，要是太太委托丈夫代为签署，或者经过太太认可之后，丈夫再去签这个认购协议的话，那也是完全没问题的。

至于其他人代替签名的认购书，它有没有法律效应呢？这就要看具体情况！

（1）首先，如果在签认购书的那会儿，署名人跟被署名人，也就是说，虽然不是你自己亲手签的名，但你当时就在现场，那么这样子签出来的认购协议就是合法有效的。

（2）其次，如果在签认购书的时候，被署名人并没有在场，但是他已经授权代理人去帮他签这份认购书了，那么这样子签出来的认购协议同样是合法有效的。

（3）最后，如果在签认购书的时候，被署名人根本就不在场，对这件事一无所知，而且也没有授权代理人去帮他签这份认购书，然后事后又没有承认过这份认购书，那么这样子签出来的认购协议就是无效的。