一、找中介租房,室友不想租了要赔违约金怎么办

1. 在租赁协议中若有严格明确的违约金条款规定的话，则当事人应严格依照该条款履行各自的义务和责任。

2. 若是协议文本中并未提及违约金事项或者针对该项内容的表述模糊不清，此时可采取双方共同协商来确定由何方承担违约所产生的违约金。

3. 若经过充分协商仍无法达成共识，则可参照以下原则进行处理：即违约金由违约方与非违约方各承担一半，或者由承租方支付较少比例的违约金，而同住者则需支付较高比例的违约金。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房租违约金的赔偿标准占房租比

租房违约金一般为房租的30%。

金额需与违约损失相当，包括履约期望收益，并且不超过违约方能预见的损失范围。

若定约违约金被视为“高得离谱”，可由或机构调整。

在签合同时要根据实际情况制定合适的违约金，保证足够补偿损失，避免纠纷。