租房市场中，租客违约的情况时有发生，其中最常见的问题之一就是租客拖欠租金。对于房东来说，租客违约租金不仅会造成经济损失，还可能影响后续的出租安排。那么，租客违约租金怎么办呢？又该如何获得赔偿呢？

一、租客违约租金怎么办呢怎么赔偿

当租客违约租金时，房东可以采取以下措施：

1. 催收租金：可以通过电话、短信或邮件等方式提醒租客缴纳租金，也可以上门催收。

2. 发出违约通知：如果租客逾期不缴纳租金，房东可以向租客发出违约通知，告知其违约行为以及应承担的责任。

3. 起诉租客：如果租客收到违约通知后仍未缴纳租金，房东可以向法院起诉租客，要求其支付欠款和相关费用。

二、租客违约租金怎么计算赔偿

对于租客违约租金的赔偿，一般按照以下原则计算：

1. 欠款金额：包括未缴纳的租金金额。

2. 违约金：如果租赁合同中有约定违约金条款，房东可以根据合同约定要求租客支付违约金。

3. 滞纳金：如果租赁合同中有约定逾期支付租金的滞纳金条款，房东可以根据合同约定要求租客支付滞纳金。

4. 其他费用：包括催收费用、律师费用等与追讨欠款相关的费用。

三、租客违约租金赔偿后怎么办

当租客支付欠款和赔偿后，房东应当及时解除租赁合同，并将房屋返还给房东。如果租客拒不返还房屋，房东可以委托司法部门强制执行。

租客违约租金会给房东带来不少麻烦，因此房东在出租房屋时应谨慎选择租客，并签订详细完善的租赁合同。如果租客违约租金，房东可以根据以上措施进行追讨。房东应注意收集证据，如租赁合同、催收记录等，以保障自己的合法权益。