一、开发商逾期交房违约金怎么赔偿

关于房屋交期延迟的问题，您可以按照如下方式索赔：首先，如果在中有明确规定逾期支付的违约金金额，那我们将完全遵照合同条款向您赔付；其次，即使购房合同中没有明确说明违约金的数额，但是延期交房是事实，所以我们仍要赔偿您相应的费用。

《中华人民共和国》第五百八十五条

有下列情形之一的，当事人可以：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的。

2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

5、法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、房产商违约金是怎么赔偿的

对于房产合同中涉及的违约金赔偿问题，首先要看是否有书面协议。

如果已经达成共识，就请按照协议中的约定进行赔偿。

若尚未明确规定，那就要根据相关来评估和赔偿对方的损失。

需要注意的是，赔偿金额应该基于违约行为造成的实际损失，同时也需要考虑到合同履行后可能产生的潜在利益。

当事人约定的违约金数值也不能超过实际损失的百分之三十，如果确实超标，您有权寻求相关司法机构或部门的帮助，申请适当的调整。