一、租房合同中的押金是违约金吗

　　租房合同里的押金和违约金不一样。押金是一种对房屋及房屋物品完整和完好性的担保。承租期结束时如果没有损坏，则出租方需全额无息退回承租方。而违约金是一种补偿性质的，如果一方有，必须对造成实际的损坏赔付违约金。

　　相关规定：

　　《》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　二、租房押金的性质是什么

　　租房押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行，即租赁关系终止时，如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务，出租人应将押金退还给承租人。

　　《中华人民共和国房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面；约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

　　三、租房不退押金合法吗

　　违法。

　　（一）这是属于租赁合同纠纷;可以协商。

　　（二）如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约;

　　（三）押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金;

　　（四）如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还;5、

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