一、承租人提前退房违约责任怎么写

在租赁期限之内，如乙方发生任何以下行为之一，甲方得以果断地行使权力立即中止合约关系，并将所涉房屋归还乙方所有。

在此情况下，乙方需依照所签署合约中所约定的月租金标准的双倍金额向甲方支付相应的违约。

倘若乙方支付的违约赔偿金未能完全填补甲方因此而遭受的经济损失，乙方仍需继续承担赔偿责任，直到实际弥补了甲方的全部损失为止。

具体包括但不限于以下四种情形：

（1）未经甲方以书面形式明确许可，私自将房屋转租或者转借予他人使用；

（2）未经甲方以书面形式明确许可，擅自对房屋的结构进行拆除、变动或者损毁；

（3）违反本合同所规定的租赁用途，或者利用该房屋从事任何非法活动；

（4）拖欠房租累计达一个月及以上。

在租赁期限之内，如乙方未能按时缴纳本合同所约定应由其自行承担的各项费用，那么每逾期一天，乙方就需要按照上述费用总额的0.5%向甲方支付滞纳金。

在租赁期限之内，如乙方未得到甲方的事先批准，擅自提前退租，乙方必须按照所签署合约中所约定的月租金标准的双倍金额向甲方支付相应的违约赔偿金。

同样，如果乙方支付的违约赔偿金未能完全填补甲方因此而遭受的经济损失，乙方仍需继续承担赔偿责任。

对于乙方逾期支付租金的情况，每逾期一日，乙方都需要按照月租金的标准向甲方支付滞纳金。

当租赁期限届满时，乙方应当按照约定的时间将所租赁的房屋归还给甲方。

如果乙方逾期归还，那么每逾期一日，乙方就需要按照月租金的0.5%向甲方支付滞纳金。

同时，乙方还需承担由于逾期归还而给甲方带来的其他经济损失。

《中华人民共和国》第五百六十三条

【定解除】有下列情形之一的，当事人可以：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、已经租出去的房子怎么收回

根据相关法律规定，出租人在租赁期间内原则上没有权力单方面终止合同收回房产，即使租赁期限已经结束或者租赁期间内出租人依法享有收回房产的合法理由，仍需尊重承租人的权益，不得随意采用强制手段行使收回房产的权利。

在收回房产之前，必须先将此决定通知承租人，并且提供足够的时间供其寻找新的住所搬迁离开。

当承租人收到通知之后，应当积极主动地寻找合适的新居所，并尽快完成搬迁工作。

如果双方当事人无法就收回房产事宜达成共识，出租方应该向当地人民提出诉讼请求，通过司法途径来解决问题。

对于承租人存在以下任意一种行为的情况下，出租人都有权中止合同，收回房产：

（1）未经出租人同意，擅自将承租的房产转租给第三方；

（2）未经出租人许可，擅自将承租的房产转让、出借给他人或者擅自互换使用；

（3）未经出租人授权，擅自更改房屋结构布局或者变更房屋原有功能性质；

（4）拖欠租金累计六个月以上未结清；

（5）无正当合理原因使得公共居住空间被闲置超过六个月；

（6）承租人利用承租的房产从事违法犯罪活动；

（7）故意毁损承租的房产；

（8）法律、法规规定的其他可以收回房产的情形。

三、房东不退我房租，还有十个月，我还能要回来吗

要不要退租，得看实际情况。

如果有双方约定好的退租金条款，那就可以退；没这回事的话，房东可不给退。

我们签过字的合同，对双方都有硬性的约束。

大家都得按约行事，不能随便毁约或解约哦。

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