一、违约方能否可以起诉解除房屋买卖合同

依据我国相关法律规定，在满足以下条件的前提下，任何公民都有权向提起诉讼以撤销房屋买卖合约：首先，要确保原告为本次纠纷中具有直接利害关系的个人、或其它实体组织；其次，必须明确被告的身份信息；再次，原告需提出具体且合理的诉讼请求及相应的事实依据和法律辩护；最后，所提诉讼事项须属于人民法院审理的范畴，并且要求管辖权属清晰无误。

《》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理的范围和受诉人民法院管辖。

二、房屋买卖合同转让日期为9月31日，是否默认为9月底

本项业务的实施将依据不动产权属证书所记载的时间为基准进行计算。

在提交相关申办文件完备之后，申请人应亲赴不动产业登记机关，填写并签署部分专用表格及一份库存合约，请务必确保库存合约中的金额与之前签订的合约规定相吻合。

所有涉及房屋所有权转让的申办材料均需递交至不动产业登记机关，收到材料后，该机构将提供一份，请严格遵照收据中注明的缴纳期限来完成相应税费的支付，通常所需时长约为15个自然日。

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