一、退房违约金车位和定金怎么算？关于购房者在取消房屋购买协议时所需支付的违约金额度及其与车位及定金之间关系的计算，具体规则将取决于有关约定以及相关法律法规的规定。

并且，遵循约定优先的原则。

因此，如果在合同条款中已经对违约责任作出了明确规定，且违约金额的具体数目已被明确标注，那么就应依照这些条款进行计算；如若未有任何此类规定，则应按照相关法律法规来处理。

通常来说，倘若在合同中并未约定违约金所占比例的大小，那么该笔违约金的大小通常不应超过总损失费的30%。

当退房违约金的问题涉及到双方均有责任的情况时，应依据各自的过失程度进行合理分配。

此外，如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民或机构有权根据当事人的申请予以相应的调整；反之，如果约定的违约金过高，超出了实际损失，人民法院或仲裁机构也可根据当事人的申请进行适当的削减。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、交了定金能退违约金是多少

首先，在交纳定金后发生违约情况时，应适用进行处理；当然，若双方已经明确约定违约条款的话，亦可选择援引该项规定予以替代。

若无违约条款的明确规定，那么仅能依据定金罚则来解决问题。

其次，关于定金的具体金额，通常由双方当事人自行协商确定，但需注意的是，其数额不得超出合同标的物价值的百分之二十，否则超出部分将被视为无效。

再者，若接受定金的一方出现违约行为，则需按照约定向对方双倍返还定金；而对于支付定金的一方而言，若其违约，则无法取回已交付的定金。

三、房屋违约时怎么赔偿

在针对房屋定金合同违约情况时，其所采用的赔偿方法可被细分为以下两种情况：即当向对方交付定金的一方未能合法地履约或未能完全符合约定条件履行债务，从而导致无法达成预定目的之时，该未违约方将失去索回已支付之定金的权利；另一方面，若收受定金的一方未能按照约定履行债务或未能达到合同规定的要求，使得买卖合同同样无法实现预期目标的话，那么该违约方则必须向对方双倍返还所收取的定金。

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