民法典定金和违约金如何赔偿金
一、民法典定金和违约金如何赔偿金
在《中华人民共和国民法典》中,规定如收取定金的一方未能按照约定履行债务,或者其履行债务的行为与约定不符,从而导致无法实现合同预期目标时,应向支付定金的一方支付双倍金额作为赔偿。
至于违约金方面,规定的赔偿方式为,违约方应对给对方造成的实际损失进行赔偿,该损失应包括合同履行完毕后可能获得的利益,但同时也需注意,赔偿金额不应超出实际损失。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十七条
履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、没有公章可以退吗
在合同认购书中,通常会明确列出协议生效的具体日期。
若协议规定的生效方式为双方签字并加盖公章方可生效,则若未见任何公章痕迹,该协议便无法起到任何法律效力,此时定金便有可能被退还。
然而若合同已明确约定,无论仅凭签字还是只需加盖公章,只要任选其一即可令协议生效,那么一旦协议签订完成,将立刻产生法律效力。
在此情况下,想要索回定金恐并非易事。
三、没签合同的定金是否生效
依据《中华人民共和国民法典》之相关政策法规,定金合同应在实际支付定金之际方能正式生效确立,而并非必须以书面形式订立。
关于定金的具体金额,双方可自行协商确定;其总额度不得超出主合同标的价值的百分之二十,否则超过部分将无法产生定金的法律效应。
若实际交付的定金金额高于或低于原约定金额,则可视作对原定金金额的变更。
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