一、民法典规定定金和违约金如何赔偿

你知道吗.在我们的《民法典》里面啊，规定了这个定金跟违约金，这两者可不能同时拿出来算！什么意思.就是说，如果针对同样的违约事情，咱们既给了对方违约金又给了定金，那算下来的赔款金额，可能就会超过实际损失的数字，这样的话，违约责任就不太符合“主要以补偿为主，惩罚为辅助”的原则。

所以说，咱们只能选其中一个来用。

《民法典》第五百八十五条第一款

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

第五百八十七条

履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、签合同毁约可以退定金吗

在涉及到定金违约问题时，是完全有可能退还定金的。

首先，当事人双方需要通过友好协商来解决争议，若协商未果，则可向机构提交申请或向提起诉讼以寻求。

在此，定金是购房者在签订后，为确保自身能够按照合约内容继续履行而提前支付的款项。

若在履行过程中，卖方发生违约行为，导致合同目的无法达成，那么买方有权要求卖方双倍返还所缴纳的定金。

三、没签订合同能退定金吗

若涉及到对方违约，即便未签署相关合同，缴纳的定金亦可予以退还。

此种情况下，定金返还是有三类情形：首先，如果交易双方已就合同具体内容进行协商，但最终未能达成共识以致合同未能签署成功，此时便不适用于；其次，若是其中一方当事人无缘由地错过了预定协商期限或者擅自修改了认购书中约定的条款，导致房屋买卖合同无法顺利签订，在此情况下适用于定金罚则；最后，因不可抗力因素、突发意外事件以及政策调整等原因，导致当事一方具有正当理由的，依然不适用定金罚则。

综合以上信息，我们可以看出，是否能够返还所缴纳的定金，其关键在于您是否在约定的时间内与开发商就合同的订立事宜展开过充分协商。

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