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房子未到期不租了违约金怎么算

合飞律师3个月前 (03-15)普法百科4

一、房子未到期不租了违约金怎么算

依照相关,在租赁过程中若有一方违约,另一方有权提出相应的赔偿要求。

若约定的违约金远低于实际损失,受损方有权向法院申请增额;反之,若违约金过高,违约方可要求调整。

租房违约金同样适用此原则,具体金额应依据双方签署的合同约定。

在此需要注意的是,定金、违约金与损害赔偿不可同时主张。

《》第五百八十五条

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

二、押一付一的房子没有租满一个月会要赔违约金吗

一般而言,合约中的违约金最高限额不会跨越实际损害赔偿的百分之三十。

若此金额过于高昂或偏低,皆可依法寻求法院的减免或追加。

首先,关于违约金的问题,若是法律法规并无针对其做出明确的规定,则完全授权当事人自由协议设定违约金。

即便法律法规已明确规定了违约金的数额、比率或幅度,但同时仍然允许当事人自主协商,甚至规定违约金胜于法定的约定。

在此种情形之下,您有权向房东索取违约金以及因违约所导致的经济损失。

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