一、签了卖房合同没收,可以违约吗

首先，每个合同都有个生效日期，看我们签的这个有没生效吧，没生效那就不存在约束力啦。

要是生效了，想反悔可得承担违约责任哦。

看看合同上的定金，有多少，什么时候支付的，这能帮我们判断下卖家有没违约。

违约了的话可以按照合同规定让他们负责，或者商量着解除合同。

只要是大家自愿签的合同，一旦生效就是受法律保护的。

所以大家都得遵守合同里的约定，谁违约了，另一方就能追究他的责任，还能要求继续履行或者解除合同呢。

《》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、未全付合同生效吗

尚未全额支付完毕的退还押金的情况下，如果认购合同符合相关执行条件，其仍然具有有效效力。

关于合同生效的必备条件包括：

1）合同缔结双方须具备相应的民事行为能力；

2）合同缔结者的意思表达必须是真实、自愿和明确的；

3）签订的合同应该依据相关进行；

4）在某些情形下，还需要满足其他特定的法定条件方可使合同产生效力。

例如，按照《中华人民共和国民法典》中的相关规定，当当事人以合同书形式开展协商并达成共识后，自所有参与方都签署、加盖公章或按下指纹的那一刻起，该合同即宣告正式成立。

还有其他法律条款对合同生效的具体要求进行了详细说明。