一、没到期提前退租算违约吗

租房未满期提早退房常被视作违约，需承担付款责任。

依照《民法典》的规定，若一方不按约定履行合约或有瑕疵履约，须承担修复、赔偿等违约职责。

如已设定违约金，则按约定履行；如无违约金条文，即按实际损失赔偿；当双方达成协议，或出现根本性违约（如租赁房屋危害健康），可无需赔偿。

实践操作中，若欲提前解约，首应与房东商量，努力达至共识。

若协商无效，则需按合同约定承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房子签了合同还没入住可以退吗

在一般的情况下，租赁方在尚未实际入住之前享有随时解除租赁协议的权利，但必须根据相关合同条款承担对应的违约责任。

对于租户和出租方之间签署的具有法律效应的合约，其对双方均具有法律约束力，双方应严格遵守合同中的各项规定。

若租客决定不再租赁该物业，可以先与房东进行友好协商。

如果双方达成共识，即可正式终止合同；倘若协商无果，则可通过司法程序予以解决，然而在此过程中，违约方仍需承担相应的违约责任。