一、中国租房违约金最多能收多少

我国中的违约金数额并无明确法律上限规定，一般遵守以下原则：租金缺口由协议确定，但若出租人实际损失大于约定违约金额度过高者，可向相关部门申请调整；法院或仲裁机构在判定违约金是否过高时，会结合合同执行状况、当事人过失的严重性以及预期收益等多种因素进行考量。若未设定违约金，则违约方需对守约方所受损失进行赔偿。

因此，建议在签署租赁合同时，明确合理的违约金数额，以防日后产生纠纷。

二、甲方违约租房怎么处理

在甲方违反时，首先应查阅租赁协议中关于违约情况与解决办法的明确条款。对乙方而言，选择如下措施应对：一则促使甲方继续执行合同，亦即改正违约行为，履行租房相应职责；二则终止合同，若违约行为严重妨碍合同宗旨，乙方有权决定终止合同，并寻求甲方退还已交付的租金额、押金等资金。同时，依据合同条款，乙方也有权利要求甲方支付违约金，若实际损失高于此违约金，乙方可请求赔偿实际损失，例如关于搬迁和寻找新房的后续费用等。我们强烈建议您尽量搜集并保存甲方违约的相关证明，例如书面通知、对话纪录等，以便通过协商或申诉等渠道保障自身的合法利益。

三、不想租了房东不给退钱怎么办

首要任务是理解你与房东签订的租赁合同中有关和退还租金的规定。若合同允许在特定情况下解除且退租，但房东不愿执行此权益，你可以尝试与之协商，以证明自己的合法需求。倘若无果，则需收集合同、支付凭证、谈话记录等证据，寻求社区委员会或者委员会的帮助。如果以上途径均无法解决问题，你有权将争议提交至房屋所在区域的初级人民法庭，请求房东按约退还租金，同时可能要求支付违约金以及补偿你所受的损失。

然而，请注意，诉讼程序可能会消耗较多的时间和精力。

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