一、甲方违约租房怎么处理

在甲方违反时，首先应查阅租赁协议中关于违约情况与解决办法的明确条款。对乙方而言，选择如下措施应对：一则促使甲方继续执行合同，亦即改正违约行为，履行租房相应职责；二则终止合同，若违约行为严重妨碍合同宗旨，乙方有权决定终止合同，并寻求甲方退还已交付的租金额、押金等资金。同时，依据合同条款，乙方也有权利要求甲方支付违约金，若实际损失高于此违约金，乙方可请求赔偿实际损失，例如关于搬迁和寻找新房的后续费用等。我们强烈建议您尽量搜集并保存甲方违约的相关证明，例如书面通知、对话纪录等，以便通过协商或申诉等渠道保障自身的合法利益。

二、不想租了房东不给退钱怎么办

首要任务是理解你与房东签订的中有关和退还租金的规定。若合同允许在特定情况下解除且退租，但房东不愿执行此权益，你可以尝试与之协商，以证明自己的合法需求。倘若无果，则需收集合同、支付凭证、谈话记录等证据，寻求社区委员会或者委员会的帮助。如果以上途径均无法解决问题，你有权将争议提交至房屋所在区域的初级人民法庭，请求房东按约退还租金，同时可能要求支付违约金以及补偿你所受的损失。

然而，请注意，诉讼程序可能会消耗较多的时间和精力。

三、是干用的

租房押金，在法律层面具备独特效用，其核心功能在于保证承租方在租赁期内对出租方所负的合同责任得以充分履行。比如，按时交付租金、妥善使用房屋及其附属设施并于后退还原状等。如有违反，则出租方可从中扣减相应款项以抵偿损失。

然而，若租赁期满且无过错，出租人须依照协议规定全数退还押金。

值得注意的是，押金金额需经双方在租赁合议中共同商定，且不适宜过高，需遵守公平合理之原则。

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