一、买房违约如何处理

若买卖双方违反购房协议，则违约一方需承担相应的法律责任。

倘若违约行为使原定合同目标无法达成，有权要求解除该项合同。

如各方曾明确商议并明确规定违约金的部分，当违约事件发生时，应依照约定履行自己的违约责任；另一方面，若双方并未事先制定违约惩罚措施，在这种情况下，债权人可以根据实际造成的损害要求违约方履行赔偿责任。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、夫妻一方限高消费能按揭买房吗

事实并非如此。

如果房屋交易是由夫妇中的一方进行申请，然而另一方由于缺乏良好的信用记录而被报告遗失或受损，这对于该案的办理和批准可能会带来困难。

尤其值得注意的是，住房抵押通常是以整个家庭为基础加以评估和处置的。

任何导致夫妻之间存在信用不良的行为都将对双方的个人信贷信誉产生直接影响。

银行在考虑个人的信贷品质时，往往会综合考虑夫妇二人的状况以及他们的经济实力，从而决定是否批准贷款。

三、借用他人名字买房，不同意更名如何处理

如果你借钱给别人买了房子，但是他就是不肯过户给你，那你就得去法院告他了，让他按照合同上的规定把房子过户给你。

要是有人违反合同约定或者没做到他们应该做的事情，那么他们就要承担起弥补过错，修复问题，甚至是赔偿你的损失这样的后果。

当然，如果有一方已经明确地告诉你或者用行动证明他们不会履行合同义务的话，你也可以在之前向他们提出违约责任的要求。

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