一、租房合同违约应该如何赔偿守约方，

当你们俩在合同里头约定好要给违约金的话就得按承诺行事。

因为约定的违约金不如你实际欠下的损失大时，或仲裁机构是能根据你们的要求添点儿钱过去滴；不过要是约定的违约金比实际损失大了很多时，法院或仲裁机构也会照样看看能不能帮你适当削减一些。

假如你们忘记了提到有违约金这回事儿，那就只能老老实实按照你们实际损失来负责。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房签订了，是否可以要求退还押金和租金

根据租赁协议中的具体条款和双方当事人的履行情况，我们才有可能进一步考虑相关的退还押金及租金的请求。

在多数情况下，押金制度的设立旨在保障房东的合法利益，防范租房者擅自终止合约或对物业设施产生损害等行为发生。

如果租户能够严格遵守租赁协议中规定的各项义务，例如准时缴纳租金，未曾对物业设施进行损毁等，那么当租赁期限届满之际，房东有责任将全部押金悉数归还。

针对租金部分，若按月定期交纳，通常不存在退还的可能性，因其本质上属于租户使用住房的必要费用。

如若租户提前退出且能够找到适当的替代人选，或者房东未能依照租赁协议所载为租户提供应有的生活环境，租户或许具备向房东索回剩余租金的权利。

三、租房合同违约金如何规定的?

依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》之相关规定，针对合同，双方当事人有权自行协商达成一致意见，约定当其中一方出现违约行为时，应按照其具体违约情节，向相对方支付相应金额的违约金作为补偿；或另外规定因该违约行为可能给另一方带来的经济损失赔偿额的计算方式。

若所约定的违约金数额明显低于实际造成的损失，则人民法院或仲裁机构可根据违约方或受损方的申请，对违约金进行适度调整；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失范围，亦可通过上述途径进行适当降低。

对于当事人提出的关于违约金过高或过低的主张，人民法院将以实际损失为基准，结合合同的履行状况、当事人的过错程度及预期利益等多方面因素，运用公平原则与诚实信用原则进行全面考量，并据此作出公正合理的裁决。

以上是关于租房合同违约应该如何赔偿守约方，的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！