一、安置房未满5年能贷款吗

安置房未满5年通常难以获得贷款。

从银行政策角度来看，银行在发放贷款时会对抵押物的产权状况等进行严格审查。未满5年的安置房，很多情况下可能还未完全取得合法的、完整的产权证书，存在产权不清晰或者相关手续不完备的风险。

从市场风险角度，未满5年的安置房由于时间限制，其市场价值的稳定性、变现能力等都存在不确定性。银行出于风险控制考虑，不愿对这种存在较多风险因素的房产提供贷款。不过，也有一些特殊情况，比如某些地区有特殊的政策扶持或者个别金融机构可能有特殊的贷款产品，但这属于少数情况，并非普遍现象。

二、无证的安置房怎么卖出去

无证的安置房出售存在诸多法律风险且受到严格限制。

从法律规定来说，没有合法产权证书的安置房，不能进行合法的交易过户。因为产权证书是确认房屋所有权归属以及进行房产交易的重要依据。

在实际操作中，即使私下签订，这种合同也可能被认定为无效。一方面，对于买家而言，无法获得合法的产权保障，面临诸如卖方反悔、一房多卖或者房屋被征收而得不到合理补偿等风险。另一方面，对于卖方来说，可能会面临后的返还房款、赔偿损失等责任。

所以，不建议出售无证的安置房。如果要进行交易，应先办理相关的产权登记手续，取得合法产权证书后，按照法定程序进行房产交易。

三、正规安置房有吗

正规的安置房有不动产证。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。如果安置房的建设符合相关规定，在满足一定条件后可以办理不动产证。例如，其土地性质为出让性质的正规安置房，经过一系列法定的建设、验收等程序，并且相费等都依法缴纳，就能够办理不动产证。这一证件是对房屋所有权和等相关权益的合法证明，保障安置户对房屋的合法权益，包括转让、抵押等权利的行使。

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