一、夫妻单方跟中介签订卖房合同有效吗

夫妻单方与中介签订的卖房合同是否有效，需要分情况来看。

（一）如果房屋是夫妻一方的个人财产，那么该方有权单独与中介签订卖房合同，这种情况下合同是有效的。例如，夫妻一方在婚前购买且登记在自己名下的房产，其对该房产有完全的处分权。

（二）如果房屋是夫妻共同财产，夫妻单方与中介签订卖房合同的效力比较复杂。从合同本身来讲，只要该方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益，合同是成立的。但因为涉及共同财产的处分，在没有得到另一方追认或者取得处分权之前，该卖房合同对另一方不发生效力。如果善意第三人以合理价格购买且办理了，则适用善意取得制度，合同有效且房产所有权发生转移，但另一方有权向私自卖房的一方请求赔偿损失。

二、中介不发工资判什么罪

中介不发工资可能涉及。

如果中介以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬，或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬，数额较大，经政府有关部门责令支付仍不支付的，就可能构成拒不支付劳动报酬罪。这里数额较大的标准，各地区根据当地经济情况有不同规定。

不过在大多数情况下，中介不发工资首先是一种劳动纠纷。劳动者可以先通过与中介协商解决；协商不成的，可以向劳动监察部门投诉，由劳动监察部门责令中介限期支付工资；也可以申请，要求中介支付工资以及可能存在的经济补偿等。只有在符合拒不支付劳动报酬罪的特定构成要件时，才会被追究刑事责任。

三、中介说好的差价不给怎么办

如果中介说好的差价不给，可采取以下措施。

（一）收集证据。包括与中介签订的合同，合同中关于差价的约定条款；双方往来的聊天记录、短信、邮件等，其中要含有中介承诺给予差价的内容；还有可能的通话录音等证据，这些能证明差价存在及中介承诺给付的事实。

（二）尝试协商。拿着收集好的证据与中介进行协商，要求其按照约定支付差价，明确告知中介不履行承诺的后果。协商过程可以以书面形式记录下来，如签订补充协议等。

（三）若协商不成，可以考虑通过法律途径解决。向人民提起诉讼，将中介列为被告，提交之前收集的证据，请求法院判决中介支付差价，并要求中介承担因违约可能造成的其他损失，如等。如果涉及金额较小，也可以向当地的消费者协会等相关部门投诉，寻求调解和帮助。

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