一、安置房少什么证

安置房可能缺少以下证件：

（一）房产证

1. 许多安置房在建设初期，由于各种手续办理流程较长，可能暂时未取得房产证。这是因为安置房的土地来源往往与普通不同，它可能涉及集体土地征收等复杂情况，土地相关手续的完善需要一定时间。

2. 部分安置房在建设过程中可能存在规划调整、建设手续不完备等问题，导致受阻。

（二）土地使用证

1. 有些安置房的土地性质可能为划拨土地，这种情况下如果没有完成相关土地出让手续转换，就可能没有单独的土地使用证。

2. 若安置房项目存在土地权属争议或者未按照规定完成土地征收补偿等程序，土地使用证也难以取得。

不过，不同地区的安置房情况有所差异，在符合相关政策规定并完成一定程序后，安置房也可以逐步办理这些证件。

二、回迁安置房五证齐全吗

回迁安置房不一定五证齐全。

（一）部分回迁安置房在建设初期可能缺乏完整的证件。有些回迁项目是基于旧村改造、旧城改造等情况，可能存在先建设后补证的情形。在这种情况下，开始建设时可能五证不全，但随着项目推进，会逐步完善相关手续。

（二）不过，也有很多正规的回迁安置房是五证齐全的。如果是由正规的房地产开发企业按照正常的开发建设流程操作，并且经过相关部门严格审批的回迁安置项目，在交房或者即将交房时应当具备五证。五证齐全能保障被安置居民的权益，也符合对房地产开发建设的要求。

所以不能一概而论地说回迁安置房五证齐全，需要根据具体项目的实际情况来判断。

三、安置房多久拿到土地证

安置房拿到土地证的时间没有统一规定，受到多种因素影响。

（一）土地性质相关

1. 如果安置房的土地是国有出让土地，办理土地证相对较快。在房屋竣工验收合格，相费缴纳完毕，资料齐全的情况下，一般在交房后的一定时间内（可能几个月到一两年不等）可以办理土地证，这主要取决于当地的部门的工作流程和效率。

2. 若是国有划拨土地，办理土地证的流程会复杂些，时间也可能较长。首先要满足一定条件，如补交等相关手续，这个过程可能涉及到对土地性质转换的审批等工作，可能需要数年时间。

（二）项目手续完整性

1. 若安置房建设项目前期手续完备，例如规划许可、用地审批等环节都顺利通过且无遗留问题，土地证的办理会比较顺畅。

2. 但如果项目存在手续不全，例如土地权属存在争议、规划调整等情况，那么解决这些问题花费的时间不确定，会导致土地证迟迟无法办理。

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