一、拆迁是否赔偿安置房

拆迁是否赔偿安置房需根据具体情况而定。

（一）如果拆迁是基于公共利益进行的，例如城市基础设施建设、保障性安居工程建设等，那么很多时候会提供安置房作为补偿方式。这种情况下，被拆迁人可以选择接受安置房，这是一种实物补偿，以保障被拆迁人的居住权益。

（二）但是，如果拆迁是商业开发性质的，也可能有安置房补偿的协商情况。不过有些时候，开发商可能会提供货币补偿，由被拆迁人自行购买住房，或者可能是货币补偿与安置房相结合的方式。

（三）同时，各地的拆迁政策会有差异，一些地区可能有比较明确的规定必须提供安置房，而另一些地区则给予更多补偿方式的选择权。所以具体是否赔偿安置房，要参照当地的政策法规以及拆迁协议的约定。

二、房限购吗

广州拆迁安置房是否限购不能一概而论。

如果拆迁安置房是通过正规的拆迁安置程序取得，且在相关政策规定的范围内，一般用于对被拆迁人的安置补偿，这种情况下可能不受限购政策限制。因为这是对被拆迁人原有房屋被拆除后的一种补偿性安置，目的是保障被拆迁人的居住权益。

然而，如果拆迁安置房被用于其他非安置用途，例如在市场上进行二次交易流转等情况时，就需要按照广州市的房地产限购政策执行。在广州的限购政策下，非本市居民家庭购房有或等限制条件，本市户籍居民家庭也有购房套数的限制等规定。

三、拆迁房如何赔偿安置房

拆迁房赔偿安置房主要依据以下方式：

（一）面积计算方面

1. 通常按照被拆迁房屋的面积进行一定比例的置换。比如有的地区按照1:1的比例，即被拆迁房屋面积多大，就给予同等面积的安置房。不过在实际中，可能根据具体的拆迁政策有所调整，可能存在1:1.2等比例，这主要是考虑到被拆迁人的居住权益改善等因素。

2. 如果被拆迁房屋是部分面积用于居住，部分面积用于经营等混合用途，居住部分按照居住房屋的赔偿标准计算安置房面积，经营部分可能按照商业用房的标准进行货币补偿或者给予相应的面积补偿，但这需要符合相关的商业用房认定标准。

（二）区位因素

1. 安置房源的区位也是赔偿安置房时需要考虑的。如果安置房源位于较为偏远的地段，可能会在面积上给予适当增加补偿；若安置房源位于城市中心等优质地段，可能面积上会按照较为严格的标准执行，或者被拆迁人需要补差价。

2. 一些地方还会提供不同区位的房源供被拆迁人选择，根据所选区位的价值差异，调整与被拆迁房面积的换算关系。

（三）附属设施及装修补偿

1. 对于被拆迁房屋的附属设施，如独立的车库、储物间等，会根据其实际价值进行补偿，可能以货币形式补偿后，再确定安置房面积，或者直接给予包含附属设施功能的安置房。

2. 被拆迁房屋的装修情况也会影响赔偿。精装修的房屋在计算安置房时，可能会在面积或者货币补偿上有一定的优惠或者额外补偿，以弥补被拆迁人的装修损失。

不同地区的拆迁政策差异较大，具体应以当地政府发布的拆迁补偿安置方案为准。

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