一、房子写老婆名字离婚归谁

在婚姻关系中，房子写老婆名字，离婚时的归属需分情况判断：

一是若该房产是在婚后购买，且夫妻双方没有特别约定。即便只写了老婆名字，一般也属于夫妻共同财产。因为婚后夫妻双方的收入通常都视为共同财产，用共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，原则上都应平均分割，除非存在法定的少分或不分情形。

二是若房产是老婆婚前购买，且由其个人财产支付房款，登记在她名下，那么此房产属于老婆的个人财产，离婚时归老婆所有。

三是若房产虽是婚后购买，但购房款全部来源于老婆的，且有明确证据证明，该房产也可能被认定为老婆的个人财产。总之，具体房产归属要根据实际情况，结合相关证据来确定。

二、婚前个人房产离婚后怎么分

婚前个人房产在离婚时的分配，需根据具体情况判断：

一是一方婚前全款购买的房产，且登记在其个人名下，这种情况该房产属于其婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割，房产仍归购买方所有。

二是一方婚前支付首付，婚后夫妻双方共同还贷的房产。虽然房产登记在首付支付方名下，但婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，房产一般归首付支付方所有，但需对另一方就共同还贷部分及对应的房产增值部分进行补偿。补偿数额的计算，一般先计算夫妻共同还贷金额占购房款总额的比例，再乘以房产增值部分。

三是若婚前房产在婚后加上了另一方的名字，视为对另一方的赠与，该房产转化为夫妻共同财产，离婚时一般按照夫妻共同财产的分割原则进行分割，通常会考虑双方对房产的贡献等因素来确定具体的分割份额。

三、房产离婚后怎么分割

离婚时房产的分割需根据不同情况处理：

一是夫妻一方婚前购买且付清全部房款的房产，属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。

二是婚后夫妻双方共同购买的房产，不论登记在一方或双方名下，一般认定为夫妻共同财产，通常均等分割。具体分割方式可由双方协商，协商不成的，会根据实际情况判决，可能是一方得房并给予另一方相应经济补偿，或者将房产出售后分割所得款项。

三是一方婚前购买，婚后夫妻共同还贷的房产。该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

四是婚后由一方父母出资为子女购买的房产，登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割。

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