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车停在小区里被划了物业有责任吗

合飞律师2个月前 (03-15)普法百科5

一、车停在小区里被划了物业有责任吗

一般情况下,车停在小区里被划,物业是否有责任需视具体情况而定。

1. 若物业与业主签订的物业服务合同中明确约定了物业对车辆有保管义务,且车辆的划伤是在物业保管期间发生的,那么物业通常需要承担赔偿责任。比如物业设置了专门的停车区域并收取了停车费,这种情况下物业有保管责任。

2. 若物业服务合同中未约定物业对车辆有保管义务,仅负责小区公共区域的秩序维护等一般性服务,那么物业一般不承担赔偿责任。但物业在履行秩序维护职责时存在过错,如监控系统故障未及时修复、安保人员巡逻不到位等导致车辆被划,物业可能需要根据其过错程度承担相应的责任。

二、车在小区被刮了物业有责任吗

一般情况下,物业是否有责任需视具体情况而定。如果物业与业主之间有关于车辆保管的约定,且物业未履行保管义务导致车辆被刮,那么物业应承担相应责任。例如,物业收取了车辆保管费,就应当对车辆的安全负责,在车辆被刮时承担赔偿责任。

但如果物业并未承诺保管车辆,只是提供一些基本的物业服务,如小区的安全管理、车辆秩序维护等,且车辆被刮是由于第三人的行为所致,那么物业通常不承担责任。此时,车主应向侵权人主张赔偿。

总之,判断物业是否有责任,关键在于物业与业主之间的约定以及物业在车辆被刮事件中是否存在过错。

三、电瓶车在小区丢失物业怎么处理

电瓶车在小区丢失,物业通常应承担一定的责任。首先,物业有保障小区公共安全的义务,包括对小区内的人员和车辆进行管理。如果物业在管理过程中存在疏忽,如安保措施不到位、监控系统不完善等,导致电瓶车丢失,那么物业应承担相应的赔偿责任。其次,物业与业主之间通常存在物业服务合同,合同中会对物业的安保责任等进行约定。如果物业违反了合同约定,导致电瓶车丢失,业主可以依据合同要求物业进行赔偿。最后,业主也应尽到一定的保管责任,如将电瓶车停放在指定的区域、锁好车等。如果业主自身存在过错,也可能会影响到物业赔偿的比例。总之,在电瓶车丢失的情况下,需要根据具体情况来确定物业的责任和赔偿方式。

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