一、买拆迁房卖方反悔啦怎么办

买拆迁房卖方反悔，购房者可采取以下措施。

1. 协商解决：购房者应与卖方积极沟通，了解其反悔的原因，尝试通过协商达成一致，比如要求卖方继续履行合同或支付违约金等。若双方能达成和解，可避免进一步的法律纠纷。

2. 书面催告：购房者可向卖方发出书面催告函，明确要求其履行合同义务，并设定合理的期限。催告函应保留好证据，以备后续使用。

3. 法律途径：如果协商无果，购房者可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房者需要提供、付款凭证等相关证据，以证明自己的权益。法院会根据具体情况作出判决，要求卖方履行合同或承担违约责任。

总之，购房者在面对卖方反悔时，应及时采取措施，维护自己的合法权益。

二、拆迁房改名怎么改

拆迁房改名通常需要以下步骤：

1. 确认房屋产权：确保拆迁房的产权清晰，无纠纷。如果存在多个产权人，需所有产权人同意办理手续。

2. 缴纳相费：根据当地政策，可能需要缴纳一定的税费，如等。具体税费标准和缴纳方式需咨询当务部门。

3. 准备申请材料：一般需要提供原明、明、（如有）、本等相关材料。不同地区可能要求有所差异，需提前了解清楚。

4. 办理改名手续：前往当地中心或相关部门，填写申请表格，提交申请材料，并缴纳相应费用。工作人员会对申请进行审核，如无问题，将办理改名手续。

5. 领取新的：在手续办理完成后，按照约定时间前往相关部门领取新的房产证，完成改名流程。

在办理拆迁房改名手续时，建议提前咨询专业人士或相关部门，以确保手续的顺利办理。

三、拆迁还能住回原位置吗

一般情况下，拆迁后能否住回原位置取决于具体的安置方案。如果拆迁方案规定原地回迁，且相关手续办理完毕，拆迁户通常可以住回原位置。1. 查看拆迁协议：协议中会明确拆迁后的安置方式，包括是否原地回迁等。2. 了解规划情况：当地的城市规划和拆迁区域的规划也会影响是否能住回原位置。如果原位置被规划为其他用途，可能无法实现原地回迁。3. 开发商的履行情况：开发商在实施拆迁过程中，应按照协议约定履行义务。若开发商未能按照约定进行原地回迁，拆迁户可以通过法律途径维护自己的权益。总之，能否住回原位置需要综合考虑多个因素，拆迁户应仔细查看相关文件并与相关部门沟通了解。

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