一、购房发生纠纷有什么法律保护

在购房过程中发生纠纷，有多种法律提供保护：

一是《中华人民共和国民法典》。其中合同编对购房合同的订立、履行、变更、解除等作出详细规定。比如，若开发商未按约定交付房屋，购房者可依据合同约定及相关法律规定要求开发商承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。物权编则明确了房屋所有权的取得、变更等规则，保障购房者的物权。

二是《城市房地产管理法》。该法规范了房地产开发、交易等行为。例如，对房地产开发企业的资质、房地产交易的程序等进行规定，防止开发商违规操作侵害购房者权益。

三是《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》。对买卖中的诸多具体问题，如一房多卖、房屋质量问题等如何处理作出明确解释，为购房者在具体纠纷中提供了更具操作性的法律依据。

购房者在遇到购房纠纷时，可依据这些，通过协商、调解、或诉讼等方式维护自身合法权益。

二、70岁以上老人购房有哪些要求

70岁以上老人购房通常有以下几方面要求：

其一，方面。一般而言，银行对房贷申请人的年龄有一定限制，70岁以上老人申请商业贷款往往较难获批。因为银行考虑到申请人的还款能力和预期寿命等因素，担心贷款风险。即便部分银行有相关政策，贷款年限也会大幅缩短，贷款额度可能相对较低。

其二，产权登记。老人需具备完全民事行为能力，能够独立进行购房相关的民事活动并承担相应法律责任。若老人存在认知障碍等影响其民事行为能力的情况，可能需要法定代为办理相关手续。

其三，购房资金来源需合法合规。若涉及大额资金交易，需确保资金来源正当，不存在洗钱等违法违规行为。

其四，在签署购房合同等法律文件时，老人应清晰理解合同条款内容，确保自身权益不受侵害。如有必要，可寻求专业人士协助。

三、购房面积包括阳台吗

购房面积是否包括阳台，需根据阳台的具体情况来确定。主要分为以下两种情况：

一是封闭阳台。对于全封闭的阳台，其计算方式通常是按照全面积计入购房面积。这是因为封闭阳台在功能和使用上与房屋室内空间较为接近，能够提供相对稳定的使用环境，所以在面积计算上等同于室内面积。

二是未封闭阳台。对于未封闭的阳台，一般是按照其水平投影面积的一半计入购房面积。未封闭阳台相对较为开放，其使用功能和空间感受与室内空间存在一定差异，因此在面积计算上有所区别。

在实际购房过程中，购房者应仔细查看购房合同中关于面积计算的条款，明确阳台面积的计算方式。同时，相关部门在进行房屋面积测绘时，也会遵循相应的规范和标准，以确保面积计算的准确性和公正性。

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