一、贷款房属于婚后财产吗怎么算

贷款房是否属于婚后财产，需根据具体情况判断。若该贷款房是在婚后以购买，且贷款也是用夫妻共同财产偿还的，那么该贷款房一般属于婚后财产。

计算时，首先要确定房屋的价值，可通过评估等方式确定。然后，对于婚后共同偿还的贷款部分及其相应增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。具体分割比例可根据双方对房屋贡献的大小等因素综合考量。

若贷款房是在婚前购买，婚后继续偿还贷款的，一般情况下，房屋仍属于婚前购买方的个人财产，但婚后共同偿还的贷款及相应增值部分属于夫妻共同财产。

此外，如果有特殊约定，如双方在婚前或婚后签订协议明确贷款房的归属等情况，则应按照约定来确定其财产性质和分割方式。总之，要具体情况具体分析，综合考虑各种因素来准确认定贷款房是否属于婚后财产以及如何进行分割。

二、婚后一个人算共同财产吗

婚后一个人买房是否算共同财产，需视具体情况而定。

如果该房屋的购房款完全由一方个人财产支付，且房屋产权登记在一方名下，同时双方没有其他约定，那么该房屋一般认定为一方的个人财产。

但如果购房款是婚后夫妻共同财产支付，即便房屋产权登记在一方名下，也应视为夫妻共同财产。因为婚后取得的财产，除非明确约定为个人财产，否则通常应认定为夫妻共同财产。

另外，若购房时双方约定该房屋为一方个人财产，且有书面约定等证据予以证明，那么该房屋就属于一方的个人财产。

总之，不能简单地认定婚后一个人买房就一定是共同财产或个人财产，需要综合考虑购房款的来源、房屋产权登记情况以及双方的约定等因素。

三、婚前算共同财产吗

贷款买房在婚前是否属于共同财产，需视具体情况而定。若购房款全部由一方支付，且贷款也由该方以其个人财产偿还，那么该房屋在婚后仍属于一方的个人财产。但如果在婚前购房时，双方共同出资支付了部分购房款，或者婚后以夫妻共同财产偿还了贷款部分，那么该房屋在婚后就可能被认定为夫妻共同财产。此外，还需考虑的签订时间、产权登记时间等因素。如果购房合同在婚前签订，而产权登记在婚后完成，且双方没有明确约定该房屋的归属，那么一般会被认定为夫妻共同财产。总之，对于贷款买房在婚前是否属于共同财产的问题，需要综合各种因素进行判断。

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