一、公司房产低价卖给个人合法吗

公司房产低价卖给个人是否合法，需视具体情况而定。

一方面，如果该交易是基于双方真实的意思表示，且不存在欺诈、胁迫等违法情形，同时经过了合法的程序，如股东会决议等，那么这种低价转让在法律上是有效的。

另一方面，如果该交易存在恶意串通损害公司或其他股东利益的情况，那么这种低价转让可能会被认定为无效。例如，公司股东与个人恶意勾结，以明显低于市场价格的方式转让房产，导致公司或其他股东遭受损失，这种情况下，公司或其他股东可以通过法律途径主张该转让行为无效。

此外，还需要考虑税收等相关法律规定。如果低价转让房产的目的是逃避税收等法律义务，那么这种行为也可能会受到法律的制裁。

总之，公司房产低价卖给个人是否合法，需要综合考虑各种因素，具体情况需具体分析。

二、税由谁承担

转让税通常由股权转让方承担。在股权转让过程中，涉及到的主要税种如等，一般由转让方按照规定的税率缴纳。这是因为股权转让是转让方对其持有的股权进行处置的行为，由此产生的税收义务应由转让方来履行。

然而，在实际交易中，双方也可以通过协商约定由受让方承担部分或全部的股权转让税。但这种约定不能违反的强制性规定，否则可能被认定为无效。

总之，一般情况下股权转让税由转让方承担，但双方可以根据具体情况进行协商约定，不过要确保约定的合法性和有效性。

三、股权转让买方承担哪些税费

股权转让买方通常需承担印花税。印花税按照股权转让价款的一定比例缴纳，税率一般为 0.05%至 0.1%。

此外，如果股权转让涉及到、房屋等不动产，买方还可能需要缴纳。契税的税率通常在 3%至 5%之间，具体税率根据不同地区和不动产的性质等因素确定。

需要注意的是，具体的税费承担情况可能因地区政策、股权转让的具体情况等因素而有所差异。在进行股权转让时，买方应了解当地的税收政策和相关规定，及时履行义务，避免因税费问题产生纠纷和法律风险。

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