一、存量房买卖合同怎样补签

存量房买卖合同补签，主要有以下步骤：

1. 协商一致。买卖双方需就补签合同达成共识，确定补签的意愿、合同的基本条款等内容。这包括房屋的基本信息（如地址、面积等）、价格、付款方式、交房时间等关键要素，要确保双方对这些条款没有争议。

2. 准备相关材料。卖方要准备好明等能证明房屋权属的材料，买方则要准备好购房资金证明等材料，这有助于保障交易安全和合同的顺利补签。

3. 确定合同文本。可以使用当地房地产管理部门推荐的标准存量房买卖合同文本，或者由专业律师起草的合同文本，以确保合同内容的合法性和完整性。

4. 签字盖章。双方在仔细阅读合同条款并确认无误后，在合同上签字盖章。签字盖章后的合同具有法律效力。

5. 备案（如有要求）。有些地区可能要求对存量房买卖合同进行备案，补签后的合同应按照当地规定进行备案手续办理。

二、合同要签多久

买卖合同签订所需时间没有固定标准。

从正常流程来看，如果购房者对合同条款没有异议，且开发商相关手续完备，可能在几个小时内就能完成签订。这包括对房屋基本信息（如房号、面积等）、价格、付款方式、交房时间等条款的确认。

然而，如果购房者对合同中的某些条款存在疑虑，需要与开发商协商修改，这一过程可能会持续数天甚至数周。例如，对违约责任条款、房屋质量保证条款等有不同意见时，双方需要反复沟通、权衡利益。同时，如果涉及到复杂的补充协议，签订时间也会相应延长。

另外，在一些特殊情况下，如楼盘涉及法律纠纷或者政府政策调整影响合同条款等，签订时间会更加难以确定。

三、签要交钱吗

签房屋买卖合同本身通常不需要交钱。

在签订房屋买卖合同这个环节，主要是买卖双方就房屋的交易相关事宜达成一致并以书面合同形式确定下来，比如房屋价格、交付时间等内容。然而，在实际情况中，可能会有一些特殊情形。

一是如果有中介参与房屋买卖，根据与中介签订的服务协议，可能在签订房屋买卖合同的时候需要支付中介服务费用的部分等，但这不是因为签订买卖合同这个行为本身而交的钱，而是基于中介服务或者事先约定的支付安排。

二是如果在签订合同前，卖方要求买方支付一定金额的定金来确保交易的诚意，这种定金支付是与合同的签订相关联的，但严格意义上不是签订合同行为本身要交的钱，而是一种交易保障的预付款性质的款项。

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