一、存量房买卖合同在哪签

存量房买卖合同的签订地点没有严格的法定限制。一般有以下几种常见情形：

（一）中介机构

如果存量房买卖是通过房地产中介促成交易的，通常会在中介的办公场所签订合同。中介公司会提供规范的合同文本，并安排买卖双方到场签订，同时中介人员可能会作为见或协助办理相关手续。

（二）房地产交易中心

有些地区为了确保交易的规范性和安全性，会提供专门的场所供买卖双方签订存量房买卖合同。在这里签订合同可以方便获取官方的指导和进行必要的备案等手续。

（三）买卖双方自行约定地点

买卖双方也可以自行协商确定合同签订的地点，例如在一方的住所、（如果有律师参与见证或提供法律服务）或者其他双方都认为合适的公共场所，如咖啡店等安静且便于交流的地方。但无论在哪签订，都要确保合同内容符合的要求，并且双方自愿、平等地达成协议。

二、二手房买卖签什么合同

在二手房买卖中通常要签《》。

这个合同包含多项重要内容：

1. 房屋基本信息方面，要明确房屋地址、面积、户型等，以确定买卖标的的具体情况。

2. 房屋价格条款，需写明总价款、付款方式（如一次性付款、分期付款或者等）以及付款时间节点等。

3. 房屋交付相关内容，包括交付时间、交付时房屋的状态（是否为空置、附带哪些设施设备等）。

4. 权属转移相关约定，比如办理产权过户手续的时间、双方需要承担的税费等。

5. 违约责任条款，规定买卖双方如果违反合同约定（如卖方不按时交房、买方不按时付款等）各自需要承担的责任，如支付违约金或者赔偿损失等。

签订这样的合同有助于保障二手房买卖双方的合法权益，确保交易顺利进行。

三、怎么签订合同

买卖合同的签订需谨慎对待，以下是签订时的要点：

（一）明确合同主体

出卖人应当是依法取得房地产开发经营资格的房地产开发企业。查看企业的、资质证书等相关证件，确保其有合法的售房资格。

（二）房屋基本信息

1. 详细写明房屋的坐落位置、建筑面积、套内面积等。

2. 注明房屋的规划用途，是住宅、商业还是其他用途。

（三）价格与付款方式

1. 明确房屋的总价款、计价方式。

2. 约定付款方式，如一次性付款、分期付款或者付款等，并明确各付款节点的时间和金额。

（四）交房条件与时间

1. 确定交房时房屋应达到的标准，如是否通过综合验收等。

2. 明确具体的交房日期，避免模糊表述。

（五）产权登记

约定办理产权登记的时间以及双方在产权登记过程中的责任，以保障购房者能顺利取得书。

（六）违约责任

详细规定双方违约时应承担的责任，包括逾期交房、逾期付款、房屋质量不符合约定等情况的处理方式。

签订合同时，购房者应仔细阅读合同条款，对有疑问或不合理的地方及时与出卖人协商修改补充，确保自身权益。

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