当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

兰州安置房可以买卖吗

合飞律师3个月前 (03-15)普法百科7

一、兰州安置房可以买卖吗

兰州的安置房是否可以买卖需要分情况来看。

(一)如果安置房有完全产权。

1. 这种情况下,在满足相关规定的条件下是可以买卖的。例如,房屋已经办理了房产证,土地性质为出让等符合上市交易条件的情况。

2. 买卖时需按照正常的流程进行,签订,办理产权过户等手续。

(二)如果安置房没有完全产权。

1. 比如土地性质为划拨且未补缴,或者还未等情况,是不可以自由买卖的。

2. 这种不完全产权的安置房,因为其产权受限,无法保障交易的合法性和稳定性,即使私下签订买卖协议,也可能因为违反相关规定而被认定为无效,并且还可能面临诸多后续风险,如无法办理过户、产生纠纷时权益难以保障等。

二、安置房选房要哪些证件

安置房选房通常需要以下证件:

(一)明类

1. 本人身份证。这是确认选房者身份的最基本证件,能证明选房者的合法身份信息,包括姓名、性别、身份证号码等关键信息,以确保是符合安置资格的本人前来选房。

2. 本。特别是对于家庭为单位的安置情况,户口本能够证明选房者与家庭其他成员的关系,显示家庭人口结构等信息,有助于确定选房的面积范围等相关事宜。

(二)安置相关证明

1. 补偿协议。该协议明确了被人与拆迁方关于安置的各项约定,如安置房屋的基本情况、安置面积、选房顺序等相关条款,是选房资格的重要依据。

2. 选房顺序号相关凭证。如果有按照一定顺序选房的规定,那么能证明选房顺序的凭证是必不可少的,以确保选房过程按照既定的公平规则进行。

三、安置房有产权吗

贫困安置房是否有产权需要分情况来看。

如果是政府集中建设的贫困安置房,并且土地性质为国有出让土地,这种情况下是可以办理产权证书,拥有完全产权的。

如果土地性质为国有划拨土地,通常也有产权,但在转让等交易环节会受到一定限制,例如可能需要补缴土地出让金等相关费用才能进行正常的市场交易。

而有些贫困安置房如果是基于农村集体土地建设的,可能没有完全的独立产权,这种房屋更多是保障贫困居民的居住权益,不能像普通那样自由流转。

所以不能一概而论地说贫困安置房有或者没有产权,要根据具体的建设情况、土地性质等因素综合判断。

以上是关于兰州安置房可以买卖吗的相关回答,如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/396805.html

兰州安置房可以买卖吗的相关文章

安置房可以买卖吗能办产证现在(安置房可以买卖吗 能办产)

幸福里百科词条:安置房屋的一种,在一定程度上是对被拆迁城市居民的一种补偿形式。安置房有产权。根据屋下土地的性质,产权期限为40-70年。如果满足某些条件,则可以买卖。 一、安置房是否有产权 安置房是按照国家政策对被拆迁户进行的安置补偿。对于已办理正式拆迁手续并取得拆迁许证的开发商开发...

合肥拆迁房可以买卖吗现在(合肥拆迁房可以买卖吗最新消息)

我国《物权法》第九条规定:不动产权利的设立、变更、转让、消灭,依法登记有效;未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。因此,拆迁安置房能否买卖,主要取决于能否到产管理部门办理产权登记。具体分为下几种情况: 1、虽然是拆迁安置房但是已经领取了屋所有权证,这种子当然是可以买卖的,其效果相当于普...

安置房主不配合过户怎么办(安置房可以买卖吗怎样签合同有效)

子是中国人最关心的话题之一。近年来,得益于城镇化进程,相对实惠的拆迁安置房成为二手交易市场上的抢手货。但由于拆迁安置房交易受到限制,性条件较多,此类买卖存在很多潜在风险。笔者梳理了近年来浙江省衢市柯城区人民法院审理的涉及拆迁安置房买卖纠纷案件。发现此类买卖手续多、周期长。在快速变化的市...

农村屋能买卖吗能私下买卖吗(农村的可以买卖吗)

1、农村土地可以买卖吗? 农村土地的所有权属于集体,所有权不得买卖。不过,根据5月份实施的土地承包经营办法规定,农民的承包经营权可以在同一集体组织内,即属于同一村委会的,承包权可以转让。出售后,方将拥有该土地的承包权和经营权。双方可以到村委会变更合同。但现在仅限于同一个村委会的农民之间。外来的人...

未成年子女名下可以买卖吗现在(未成年子女名下可以买卖吗要交税)

未成年子女名下的可以买卖吗?这是很多人经常担心的问题。在中国,法律规定未成年子女也具有一定的民事行为能力。然而,对于涉及大额金融交易的情况,例如购或出售地产,则需要严格的审批程序。 根据中国法律,未满18周岁的人被视为无行为能力或限制行为能力。因此,在处理买卖问题时,应考虑下几个方面...

安置安置房可以买卖吗

一、安置安置房可以买卖吗 安置房是否可以买卖需要分情况来看。 (一)如果安置房已取得产证,一般是可以买卖的。这种情况下,安置房在性质上与普通商品类似,在符合当地地产交易管理规定的条件下,买卖双方可以进行正常的交易。 (二)如果安置房没有取得产证,此时不建议买卖,也往往不被允许买卖。因为...

安置房属于大产权房吗,安置房有大产权的可以买卖吗?

大产权的安置房当然可以买卖,如果安置房已经取得了产证,过户交易的流程跟其他的商品都是一样的,不过,各地对于安置房规定的政策是不一样的,因此,要购买安置房的话,也应该先了解一下本地的安置房买卖政策。下面随着小编一起来了解一番吧。 本篇文章目录一览: 1、 2、 大产权的安置房可...

法律规定安置房可以买卖吗

一、法律规定安置房可以买卖吗 一般情况下,安置房在一定条件下可以买卖。 1. 安置房满 5 年且取得不动产权证书后,可以进行买卖。因为安置房在未达到规定年限时,能存在限制转让的规定,确保安置房安置性质和相关权益。 2. 若安置房尚未满 5 年,买卖可能存在法律风险。例如,能无法办理产权...