一、签了居间买卖合同怎么办

签了居间买卖合同后，要按以下步骤和注意事项行事：

（一）履行合同义务

1. 若为买方，按约定筹备资金、办理等相关手续，在规定时间内支付购房款。如果合同约定了预付款项，要按时支付。

2. 若为卖方，确保房屋产权清晰无纠纷、无抵押查封等影响交易的情况，按约定的时间交房等。

（二）遵守居间方安排

1. 积极配合居间方进行相关流程，如办理、面签等手续。

2. 按照约定向居间方支付居间费用。

（三）注意风险防范

1. 保存好合同文本、付款凭证等交易相关的证据材料。

2. 如果发现对方有违约行为，及时与对方沟通协商，要求其改正违约行为。若协商不成，可以依据合同约定的争议解决方式（如或诉讼）维护自己的合法权益。

二、买卖合同居间人用签字吗

在买卖合同中，居间人通常是需要签字的。

从法律意义上讲，居间人在整个买卖合同关系中起到促成交易的作用。签字行为具有多方面重要意义。其一，签字是对事实的一种确认。表明其参与了该买卖合同相关的居间活动。其二，签字有助于明确居间人的权利和义务。例如，明确其在促成交易过程中的报酬请求权以及应尽的如实报告等义务。其三，从证据角度看，签字后的相关文件在发生纠纷时可作为重要证据。如果没有签字，在很多情况下难以证明居间人在交易中的角色、作用以及与各方达成的约定等情况，不利于保护各方的合法权益。

三、签约居间合同违约赔多少

居间合同违约赔偿数额主要取决于以下几个方面：

1. 合同约定：如果居间合同中明确约定了违约金的数额或者计算方式，那么违约方应按照合同约定进行赔偿。例如，约定违约方需支付居间报酬的一定比例作为违约金，就按此比例执行。

2. 实际损失：若合同没有约定违约金或者约定不明确，守约方可以要求违约方赔偿因违约所造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如为促成合同已经支出的合理费用等；间接损失例如如果合同顺利履行本可获得的预期利益，但这种预期利益需要合理预估且能够被证明。

3. 合理预期：在一些情况下，根据行业惯例或者公平合理的原则确定赔偿数额。例如在类似的居间业务中通常的赔偿标准或者预期收益情况等可作为参考。

总之，具体的违约赔偿数额需根据合同的具体情况、相关证据以及法律规定综合判定。

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