一、买二手房签了居间合同违约怎么办

在买二手房签了居间合同后违约，需根据违约方及合同具体约定来确定处理方式：

- 若买方违约，比如未能按约定支付房款、拒绝履行合同义务等。卖方有权依据合同约定要求买方承担违约责任，常见的违约责任形式包括支付违约金，违约金数额一般会在合同中明确约定，若违约金不足以弥补卖方损失，卖方还可要求买方赔偿损失，损失范围包括因买方违约导致的房价下跌损失、另行交易产生的费用增加等。

- 若卖方违约，例如将房屋另行出售给他人、拒绝配合办理过户手续等。买方同样可要求卖方承担违约责任，支付违约金并赔偿损失，如买方为购买该房屋已支付的费用、因房价上涨导致的购房差价损失等。

- 若居间方存在违约行为，如故意隐瞒重要事实、提供虚假信息等，给买卖双方造成损失的，也应承担相应赔偿责任。

总之，违约方需按合同约定及法律规定承担责任，非违约方应注意收集证据，通过协商或诉讼等方式维护自身权益。

二、没有的是否有效

没有网签的房屋买卖合同是有效的。具体分析如下：

网签是房地产主管部门为规范房地产市场秩序，加强房地产交易管理而推行的一项行政管理制度，目的在于保障交易安全，提高交易透明度，防止一房多卖等情况发生。但它并非房屋买卖合同生效的法定要件。

根据我国《》相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。房屋买卖合同只要是买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖的相关事项达成一致意见，且不违反的强制性规定，不违背公序良俗，合同即依法成立并生效。

即便没有进行网签，合同双方依然受合同条款的约束，应当按照约定履行各自的义务。不过，为了保障自身权益，避免潜在风险，在签订房屋买卖合同后，还是应当及时办理网签手续。

三、签完合同没有交怎么处理

在买房签完合同但没有交定金的情况下，需根据具体情形来处理：

（一）看合同中对于定金交付及合同生效等相关条款的约定。若合同明确约定定金交付是合同生效的必要条件，那么在未交定金时，合同可能尚未生效，双方可以协商补充交付定金使合同生效，或者协商一致解除该合同，互不承担违约责任。

（二）若合同未将定金交付作为合同生效要件，那么合同自双方签字或盖章时可能已经生效。这种情况下，未交定金并不影响合同的履行，双方应按照合同约定继续履行各自义务，比如买方按约定时间支付房款，卖方按约定时间交房等。

（三）若一方因未交定金而反悔不想继续履行合同，且不存在法定或约定的解除事由，那么反悔方可能构成违约，需按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

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