在日常生活中，尤其是在买房、租房、做生意等涉及交易的过程中，我们常常会听到一个词：“居间方”。居间方是什么意思呢？它到底扮演着什么角色？为什么有时候我们会绕不开它？今天我们就来聊聊这个话题。

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什么是居间方？

通俗地说，居间方就是中介，在法律术语中，“居间”指的是促成交易的中间行为，根据我国《民法典》的规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

也就是说，当一方（比如买方）找不到合适的卖方，或者双方虽有意向但缺乏信任或沟通渠道时，居间方作为第三方介入，帮助双方达成交易，并从中收取一定的中介费用。

举个最简单的例子：你想要买房，但不知道哪里有合适的房源；而某个房产中介刚好掌握了一批房源信息，他们把你介绍给房主，并协助你们完成签约流程——这时候这个中介就是“居间方”。

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居间方的权利与义务

居间方并不是一个简单的“搭桥者”,它在法律上是有明确权利义务关系的主体。

居间方的权利：

• 有权收取合理的居间报酬；
• 在促成合同成立的情况下,有权要求委托人支付约定的中介费；
• 对于提供的信息和服务,依法享有相应的保护权。

居间方的义务：

• 如实告知交易双方相关信息,不能隐瞒或虚假陈述；
• 不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实；
• 应当保守商业秘密,不得泄露交易细节；
• 若因居间方的过错导致交易失败或损失,需承担相应法律责任。

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居间方与代理人的区别

很多人容易把“居间方”和“代理人”混为一谈,其实两者完全不同：

• 居间方只是撮合交易,不参与实际合同内容的协商；
• 代理人则是代表某一方签署合同、处理事务,拥有更大的决策权。

居间方是“拉红线的人”，而代理人是“替人办事的人”。

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如何避免与居间方发生纠纷？

现实生活中，因居间产生的纠纷不在少数，尤其是房产买卖、租赁等领域，为了避免踩坑,建议大家：

• 签订书面居间协议，明确服务内容、收费标准及违约责任；
• 留意是否具备合法资质,选择正规平台或机构合作；
• 保留所有沟通记录，包括电话录音、聊天记录、转账凭证等；
• 遇到问题及时咨询专业律师,切勿盲目签字或付款。

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相关法律条文参考

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条至第九百六十六条
明确规定了居间合同的定义、居间人的义务、报酬请求权以及损害赔偿责任等内容。

其中第九百六十二条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”

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居间方在现代经济活动中扮演着非常重要的角色，它降低了交易成本，提高了交易效率，但同时也要注意，选择居间服务时要谨慎，确保其合法性、专业性与诚信度，遇到争议时，法律虽然为我们提供了保障,但事前防范永远比事后维权更重要。

如果你身边正在经历居间纠纷，或者对居间服务有任何疑问，欢迎留言交流,也可以联系专业律师为你提供一对一的法律支持。

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⭐温馨提示：本文仅供参考学习，如遇具体法律问题，请务必咨询专业律师进行个性化分析与指导。

居间方是什么意思？一篇文章讲清楚它的法律地位和作用，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。