一、签了中介合同不想买了如何办

签了中介合同后不想买了，需根据具体情况来处理：

（一）查看合同约定。仔细研究中介合同中关于、违约责任等相关条款。若合同中有明确规定在何种情况下可以解除合同且不承担违约责任，比如因不可抗力等法定事由，可依此操作。

（二）与中介及卖方协商。主动、坦诚地与中介和卖方沟通自己不想购买的原因，争取对方的理解，协商解除合同。若对方同意解除，最好签订书面的解除协议，明确各方权利义务。

（三）承担违约责任。若无法协商解除且不存在法定解除事由，单方解除合同构成违约，需按照合同约定承担违约责任。违约责任的承担方式一般包括支付违约金、赔偿损失等。支付违约金后，可解除合同。

总之，签了中介合同不想买了不能随意毁约，应遵循合同约定和法律规定妥善处理，尽量减少自身损失。

二、和中介签的合同有法律效力吗

与中介签的合同通常是具有法律效力的，但需满足一定条件。

（一）合同主体需适格。签订合同的双方，即你与中介，都应当具备相应的民事行为能力。比如，双方都应是精神状态正常、能够独立进行民事活动的自然人或依法成立并能独立承担的法人、其他组织等。

（二）合同内容须合法。合同中约定的权利义务不能违反的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，不能约定通过非法手段来促成交易等内容。

（三）合同的签订需出于双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等可能导致合同可撤销或无效的情形。比如，中介不能故意隐瞒重要信息诱使你签订合同。

只要与中介签订的合同满足上述条件，那么该合同就具有法律效力，双方都应当按照合同约定履行各自的义务，否则可能需要承担相应的法律责任。

三、中介误导签了合同可以解约吗

在中介误导的情况下签订的合同，是否可以解约需根据具体情况分析：

（一）看是否构成重大误解。若中介的误导行为使当事人在对合同的重要内容，如交易标的、价格、数量等产生错误认识，且基于这种错误认识签订了合同，那么当事人可依据重大误解主张撤销合同，合同撤销后即解除。例如，中介错误告知房屋面积，导致购房者误签。

（二）看是否存在欺诈情形。若中介故意告知虚假情况或者隐瞒真实情况，以诱使当事人作出错误意思表示签订合同，受欺诈方有权请求人民或者机构撤销该合同，从而解约。比如中介隐瞒房屋存在严重质量问题。

不过，主张解约的一方需要提供充分证据证明中介存在误导行为以及该行为对自己签订合同产生了实质性影响。若无法提供有效证据，解约诉求可能难以得到支持。

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