一、卖安置房要交哪些费用

卖安置房通常需要缴纳以下费用：

1. 增值税及附加税：按照规定的税率缴纳，一般为房屋交易价格的 5%左右（具体税率根据地区和政策有所差异）。

2. 个人所得税：若房屋转让所得超过一定金额，需缴纳个人所得税，税率通常为 20%。计算方式为转让所得（房屋交易价格减去房屋原值、合理费用等）乘以税率。

3. 土地出让金：部分安置房在转让时需要补缴土地出让金，金额根据当地政策和房屋情况而定。

4. 印花税：按照房屋交易价格的一定比例缴纳，一般为 0.05%。

5. 交易手续费：由交易双方共同承担，标准一般为每平方米几元到十几元不等。

此外，不同地区可能还有其他相关费用或政策规定，在进行安置房交易前，建议买卖双方详细了解当地的具体要求和手续，以避免不必要的麻烦和费用支出。

二、卖个安置房就这吗难吗

卖安置房是否困难不能一概而论。一方面，安置房在交易上可能存在一些限制和手续，比如可能需要满足一定的持有年限条件，且办理过户手续相对复杂，涉及多个部门的审批等，这会增加交易的难度和时间成本，可能导致卖房过程较为繁琐。另一方面，如果安置房符合上市交易条件，且卖家能够积极配合办理相关手续，明确告知买家房屋的实际情况，包括是否存在抵押、纠纷等问题，同时合理定价，吸引买家，那么也并非难以卖出。总之，卖安置房的难易程度取决于多种因素，需要卖家充分了解相关规定和市场情况，做好各项准备工作。

三、安置房可以吗

安置房可以打官司。如果安置房在产权登记、安置协议履行、质量等方面存在问题，当事人可以通过法律途径维护自己的合法权益。比如，若安置房的产权存在争议，未按照约定时间交付，或者存在质量瑕疵影响居住使用等情况，当事人都可以向提起诉讼。在打官司时，需要准备好相关的证据，如安置协议、房屋质量检测报告等，以支持自己的主张。法院会根据具体情况进行审理和判决，保障当事人的合法权益。

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