一、购拆迁房合同纠纷出现了怎么办,是什么

购买拆迁房合同纠纷通常是指在购买拆迁安置房屋过程中，买卖双方因合同的订立、履行、变更、解除等事宜产生的争议。常见情况包括房屋产权归属不明、卖方违约拒绝交房、买方未按约定支付房款、房屋质量不符合约定等。

若出现此类纠纷，可按以下方式处理：

（一）协商解决。买卖双方可就争议事项进行友好协商，在平等、自愿的基础上达成和解协议，明确双方权利义务，解决纠纷。

（二）申请调解。可向有关调解机构，如当地的委员会等申请调解，由专业调解员介入，促成双方达成调解协议。

（三）仲裁或诉讼。若双方在合同中约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁；若没有仲裁约定，则可向有管辖权的人民提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，需提供充分证据支持自己的主张，以维护自身合法权益。

二、拆迁合同纠纷一般怎么判承担主体

在拆迁合同纠纷中，诉讼费承担主体的判定通常遵循以下原则：

（一）败诉方承担。一般情况下，诉讼费用由败诉的一方当事人负担。这是基本原则，体现了法律对违约或等不当行为的一种责任追究。例如，如果拆迁方存在违约行为，如未按合同约定支付补偿款等，且在诉讼中败诉，那么拆迁方通常需承担诉讼费。

（二）按比例分担。若双方当事人在拆迁合同纠纷中都有一定的责任，部分胜诉、部分败诉的，人民法院会根据案件的具体情况，包括双方责任大小、过错程度等，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。比如双方对合同条款的理解均存在一定偏差，导致纠纷产生，法院可能会根据双方过错比例来分配诉讼费。

（三）协商承担。在某些特殊情形下，当事人也可以通过协商来确定诉讼费的承担方式。若双方达成和解协议，其中对诉讼费承担作出明确约定，且不违反强制性规定，法院会予以认可。

三、拆迁合同纠纷怎么处理违法拆迁需要承担赔偿责任吗

拆迁合同纠纷的处理方式主要有以下几种：

（一）协商解决，合同双方可就争议问题进行沟通协商，达成一致意见后签订补充协议等解决纠纷。

（二）调解，可向有关部门或第三方调解机构申请调解，由其居中协调促使双方达成和解。

（三）仲裁，若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。

（四）诉讼，若协商、调解不成且无仲裁约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。

关于违法拆迁，是需要承担赔偿责任的。根据相关法律法规，实施违法拆迁的主体侵犯了被拆迁人的合法权益，应当对被拆迁人遭受的损失进行赔偿。赔偿范围包括房屋及附属物价值损失、搬迁安置费用损失、停产停业损失等。同时，相关责任主体还可能面临，构成犯罪的，还会被依法追究刑事责任。

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