一、婚前换房属于谁的财产

婚前换房的财产归属需要分情况来看。

如果是一方在婚前用自己的个人财产换房，并且房产登记在该方名下，那么换得的房子属于该方的个人财产。比如一方婚前有一套自己全额出资购买的房子，将其卖掉换购另一套房子，且新购房子仅登记其一人名字，新购房子就是其个人财产。

若婚前双方共同出资换房，并且没有约定份额，这种情况下一般会按照双方的出资比例来确定各自的份额。例如双方共同将各自婚前的房产出售后合买一套新房产，那会依据双方出资比例认定对新房产的所有权份额。

如果在婚前换房过程中涉及到父母出资等情况，也要根据具体的出资性质来判断。若一方父母明确表示出资是对自己子女一方的赠与，那么该部分出资对应的房产份额属于受赠子女。

二、有了协议有效吗

婚前财产协议通常是有效的。

婚前财产协议是夫妻双方在前对各自婚前财产以及的归属等事项作出的约定。只要满足以下条件：一是协议双方具有完全民事行为能力；二是协议内容是双方真实意思表示；三是协议内容不违反的强制性规定、不违背公序良俗。例如，协议不能约定以违法犯罪手段获取财产的归属等。

在司法实践中，有效的婚前财产协议对夫妻双方具有法律约束力。在或涉及等情况时，会依据婚前财产协议的约定来判定财产的归属等相关问题。

三、婚前嫁妆算共同财产吗

婚前嫁妆一般不算共同财产。

在法律上，嫁妆如果是在之前给予女方的，通常被视为女方的。这是因为婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。嫁妆往往是女方家庭对女方个人的赠与，其目的是为了保障女方在婚后的生活等。例如，女方父母在婚前给女方陪嫁的一辆汽车，这辆汽车明确是在婚前就给到女方，并且登记在女方名下，那么这就是女方的个人财产，在离婚等情况下不会被当作进行分割。当然，如果双方有特别约定，比如约定婚前嫁妆为夫妻共同财产，那么就要按照约定来确定财产的属性。

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