一、婚前贷款房属于谁的债务

婚前贷款房的债务归属问题较为复杂。在一般情况下，婚前贷款房的债务通常由借款人即购房方承担。这是因为购房行为发生在婚前，贷款也是以个人名义申请的，所以相应的债务自然主要由购房方负责偿还。

然而，也不能一概而论。如果在婚后夫妻双方共同对该婚前贷款房进行了还贷，那么在这种情况下，婚后共同还贷部分所产生的债务，就不能单纯地认定为只是购房方的债务。婚后夫妻双方的收入都用于了还贷，这部分还贷行为实际上是夫妻双方在共同承担债务责任。

另外，如果婚前贷款房是在婚后进行了产权变更，比如加上了另一方的名字，那么从法律角度来看，这就相当于对该房产的共有性质进行了变更。此时，对于婚前的贷款债务，虽然仍主要由购房方承担，但另一方在享有房产权益的同时，也可能需要在一定程度上承担相应的债务责任。

总之，婚前贷款房的债务归属不能简单地一概而论，需要根据具体的情况，综合考虑购房时间、还贷情况、产权变更等因素来进行判定。

二、婚前贷款房算吗

婚前贷款房在一般情况下不算婚后财产。婚前贷款房是指在前，一方通过贷款购买的房产。在这种情况下，该房产的购买时间和贷款合同的签订时间均在婚前。

从法律角度来看，婚前贷款房的所有权在婚前就已经确定，属于购买方的个人财产。即使在婚后继续偿还贷款，也只是用来偿还贷款本金和利息，但这并不改变房产的所有权性质。

然而，也有一些特殊情况可能会使婚前贷款房被认定为婚后财产。例如，如果在婚后双方共同对该房产进行了重大的修缮、装修等行为，使得房产的价值得到了增加，那么在时，另一方可能有权要求对增加的价值部分进行分割。

另外，如果在婚后双方约定将婚前贷款房视为夫妻共同财产，并且该约定符合法律规定，那么该房产就会被认定为婚后财产。

总之，婚前贷款房在大多数情况下属于，但在一些特殊情况下可能会被认定为婚后财产。在处理婚前贷款房相关问题时，需要根据具体情况进行分析和判断。

三、婚前贷款分期算债务吗

婚前贷款分期在法律层面上通常是算债务的。婚前贷款，往往是一方为了满足自身在婚前的某些特定需求，如购产、车辆等而进行的贷款行为。这种贷款在贷款合同签订之时，其还款责任就已经明确规定由借款人承担。

分期还款则是将贷款本金按照约定的期限和金额逐步偿还的方式，每一期的还款都构成了对债务的部分清偿。在婚前进行的贷款分期，从债务的性质来看，其债务主体是借款人本人，无论在婚前还是婚后，借款人都有义务按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。

例如，张三在婚前为购买婚房向银行申请了贷款并采取分期还款的方式，那么从贷款发放之日起，张三就承担了向银行偿还贷款的债务责任。即使婚后婚姻关系发生变化，这种婚前的贷款分期债务依然由张三个人承担，不会因为婚姻关系而转移给配偶。当然，如果双方在婚后对该债务有明确的约定，如共同承担等情况，则另当别论。

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